Prodej domu 6+1 • 235 m² bez realitkySauerlach-Lochhofen Lochhofen Bayern 82054

Tento výjimečný dům navržený architektem v Lochhofenu je mnohem víc než jen nemovitost – představuje vzácnou příležitost získat stylový a kvalitně postavený domov v klidné a vyhledávané lokalitě. Nadchne naprosto tichou polohou bez okolní zástavby mezi okrajem lesa a rozlehlou loukou, která nabízí nádherný výhled na hory.

Skutečný klenot, který zaujme čistou architekturou, působivou prosvětleností, velkorysým prostorem a prvotřídní kvalitou stavby. Na rozlehlém pozemku o výměře přibližně 950 m² je dostatek místa k dotvoření pečlivě založené zahrady podle principů feng-šuej, která navozuje pocit klidu, volnosti a soukromí. Příroda a komfort bydlení se zde spojují v harmonický celek.

Reprezentativní a prostorná příjezdová cesta zanechá trvalý dojem už při příjezdu a podtrhuje exkluzivní charakter této výjimečné nemovitosti.

Masivně postavený dům z roku 1997 se vyznačuje solidním provedením, čistými liniemi a promyšleným dispozičním řešením. S obytnou plochou přibližně 240 m² a přibližně 280 m² nabízí mimořádné množství prostoru – ideální pro rodinu.

Dům zaujme velkorysou dispozicí, místnostmi zaplavenými světlem a luxusním vybavením. Skvěle zde lze skloubit také bydlení s prací z domova či provozem kanceláře pod jednou střechou.

Elegantní žulová podlaha ve vstupní části a prostorné vestavěné šatní skříně vytvářejí hodnotný první dojem. V přízemí i v prvním patře jsou položeny kvalitní parkety.

Přízemí nabízí bydlení, stolování a vaření na vysoké úrovni. Krbová kamna v obývací a jídelní části vytvářejí mimořádně útulnou atmosféru. Světlé místnosti a velkorysé propojení s venkovním prostorem dodávají interiéru příjemnou lehkost, zatímco terasy a balkony přirozeně rozšiřují obytný prostor do zahrady. Neustále se otevírají nové výhledy do zahrady a okolní krajiny, díky nimž interiér plynule splývá s exteriérem.

V horním patře se nacházejí dva (dětské) pokoje a koupelna. Ložnice rodičů s vlastní luxusní koupelnou a samostatnou průchozí šatnou vytváří stylové prostředí.

Dům je celý podsklepený, přičemž části suterénu byly upraveny pro obytné nebo kancelářské účely a mají samostatný vstup. Nacházejí se zde tři vytápěné místnosti schválené k využití jako samostatná bytová jednotka nebo kancelář, dále sprcha, toaleta a již připravená přípojka pro saunu. Tyto všestranné prostory lze ideálně využít pro hosty, koníčky, práci, fitness nebo soukromou wellness zónu.

Bezkonkurenční je obrovská terasa s bazénem a vířivkou. Můžete si zde v klidu užívat odpočinek po práci nebo uspořádat velkou grilovací párty až pro 30 hostů. Další terasa vedle původního bývalého včelína slouží jako její „rozšíření“. Včelín je ideální pro uskladnění veškerého zahradního náčiní.

Tento nádherný dům se nachází v malé obci jižně od Sauerlachu, v jižní části zemského okresu Mnichov.

Veškerou občanskou vybavenost včetně lékařů, mateřských a základních škol, supermarketů, sportovních klubů a mnoha dalších služeb najdete v Sauerlachu. V místě jsou k dispozici volnočasové aktivity, jako je jízda na koni, tenis, golf či fotbal. Můžete si zde užívat venkovský půvab a uniknout každodennímu stresu. Ze stanice příměstské železnice S-Bahn „Sauerlach“ (linka S3), vzdálené 4 km, se rychle dostanete do Mnichova i jeho okolí. Během několika minut se navíc napojíte na dálnici A8. Lyžařská střediska v okolí Bad Tölzu nebo pláže u Starnberského jezera či Tegernsee jsou dostupné přibližně za 40 minut.

- Ústřední vytápění na pelety z roku 2025

- Solární termický systém

- Nádrž na užitkovou vodu o objemu 10 000 litrů

- Ložnice rodičů s průchozí šatnou a vlastní koupelnou

- Příprava na saunu v suterénu

- Krbová kamna

- Otevřená galerie s výškou stropu až 5 m

- Západní terasa se skleněným zastřešením

- Zahrada podle principů feng-šuej

- Bývalý včelín využívaný jako zahradní domek na nářadí

- Další zastíněná terasa