Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte na vašem novém životním místě v idylickém Havellandu! Toto kouzelné samostatně stojící venkovské sídlo spojuje historický charakter s flexibilními možnostmi využití a čeká na někoho, kdo mu dodá poslední úpravu.

S celkovou obytnou plochou přibližně 187 m², rozdělenou do 3 samostatných bytů, nabízí tato nemovitost nespočet možností: ať už jako prostorný vícegenerační dům, kombinace bydlení a práce, nebo jako chytrá investice formou částečného pronájmu (například jako žádané rekreační byty pro víkendové návštěvníky z Berlína) – zde můžete proměnit své vize ve skutečnost.

Struktura domu poskytuje pevný základ, protože klíčové stavební práce již byly provedeny. V některých oblastech je však ještě třeba dokončit zbývající práce a provést finální modernizace podle vlastního vkusu – perfektní příležitost upravit podlahy, stěny a detaily přesně podle vašich představ. Přiveďte tento historický klenot k životu trochou vlastnoručního řemeslnického umění!

Ideální pro:

• Vícegenerační rodiny, které chtějí žít pod jednou střechou společně, ale přesto nezávisle (podpořeno bezbariérovým přístupem).

• Řemeslníky a kutily, kteří chtějí výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti vlastními úpravami interiéru.

• Lidi unikající z města a hledače klidu, kteří touží po velkém prostoru v přírodě pro koníčky, chov domácích mazlíčků nebo home office.

• Investory, kteří chtějí vytvořit obytné prostory či rekreační byty v žádaném brandenburském okolí.

Žít tam, kde je Brandenbursko nejkrásnější

Nemovitost se nachází v klidné a malebné oblasti Havellandu. Region je známý svými rozsáhlými loukami, říčními krajinami, Havelskými jezery a cyklostezkami. Zde si užijete absolutního ticha venkovského života, aniž byste byli izolováni. Obchody, školy a lékaři jsou v okolních obcích snadno dostupní. Díky dobrému spojení (pomocí státních silnic nebo regionální dráhy) jsou také hlavní město Potsdam a metropole Berlín vynikajícími destinacemi pro dojíždějící i na jednodenní výlety.

Mezi loukami a poli se rozprostírá zemědělsky ovlivněná vesnice Weseram. Krásný barokní kostel ve vesnici je stejně pozoruhodný jako dům se dvěma schody z roku 1800. Historická vojenská silnice procházející obcí a starý kanál směřující k Havelu lze rovněž považovat za další turistické atrakce. Okolí je ideální pro pěší túry a byla zde vybudována i cyklistická stezka.

Vybavení a modernizace v přehledu

Nemovitost byla v průběhu let průběžně udržována, což vám ušetří nákladné zásadní rekonstrukce a poskytne vynikající základ pro její dokončení:

• Střecha: V roce 2012 kompletně obnovena a nově pokryta.

• Okna: Kvalitní okna z roku 2001. Na straně ulice byly instalovány trojitě zasklená okna s hlukovou ochranou a izolací, která zajišťují maximální energetickou účinnost a absolutní klid uvnitř domu.

• Vytápění a energie: Úsporný kondenzační kotel na kapalný plyn (instalován v roce 2001). Připojení k zemnímu plynovodu je rovněž k dispozici.

• Elektrika a interiér: Elektrické rozvody a další vnitřní úpravy byly průběžně modernizovány a rozšiřovány až do roku 2021.

• Bezbariérovost: Praktická přístupová rampa pro invalidní vozíky u hlavního vchodu zajišťuje bezbariérový přístup do budovy – ideální pro starší členy rodiny.

Pozemek: Ráj pro volnomyšlenkáře

Skutečným vrcholem pro milovníky přírody, zahrádkáře či chovatele zvířat je pozemek o rozloze 1 499 m². Zde máte maximální volnost:

• Prostor pro velkou zahradu pro soběstačné pěstování nebo skleníky.

• Bezpečný výběh pro děti, psy či malá zvířata.

• Dostatek místa pro terasy, koutky na grilování a kreativní dílny v přilehlých budovách.