Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato moderní podkrovní třípokojová bytová jednotka o rozloze cca 82,9 m² nabízí exkluzivní a energeticky úsporné bydlení při prvním nastěhování. Dům zahrnuje pouze tři byty a zaujme velmi klidným a příjemným sousedstvím.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který je prosvětlen denním světlem, tvoří srdce bytu. Prostorná západní terasa láká k odpočinku a užívání si večerního slunce. Ložnice a další pokoj jsou ideální jako pracovna, dětský pokoj či pokoj pro hosty.

Pro maximální komfort bydlení a nízké provozní náklady se postarala nejmodernější technika – tepelné čerpadlo, vlastní fotovoltaická elektrárna, útulné podlahové vytápění se samostatným ovládáním v jednotlivých místnostech a vynikající izolace střechy.

Přehled nájmů a nákladů:

- Základní nájemné: 1.300,00 € (včetně nové vestavěné kuchyně – nejsou zde žádné samostatné poplatky za pronájem kuchyňského vybavení)

- Záloha na služby: 250,00 € (včetně topení/teplé vody, s dostatečnou rezervou díky tepelnému čerpadlu a fotovoltaice)

- Celkové nájemné (včetně služeb): 1.550,00 €

Poznámka k nákladům: Záloha ve výši cca 3,00 €/m² je kalkulována štědře a bezpečně. Díky vysoké účinnosti tepelného čerpadla, modernímu podlahovému vytápění a solární energii se při ročním vyúčtování očekávají pozitivní výsledky.

Byt se nachází ve čtvrti Unterweissach v atraktivní okrajové lokalitě. Užijete si klid na kraji obce s přímým přístupem k polím vhodným pro procházky a relaxaci uprostřed přírody.

Současně těžíte z výborné infrastruktury: Obchody a zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné. Díky přímému spojení do Backnangu je nádraží rychle dosažitelné – odkud jsou k dispozici vynikající vlaková spojení do Stuttgartu, Ludwigsburgu a Schwäbisch Hall.

Vybavení a přednosti:

• První nastěhování: cca 82,9 m² obytné plochy, 3 pokoje

• Komfortní klima: Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním ovládáním každé místnosti

• Kvalitní vestavěná kuchyně: Kompletně vybavená (lednici si vybírá nájemce) – již zahrnuta v základním nájemném

• Letní komfort: Integrovaná klimatizace a elektrické žaluzie

• Vybavení: Moderní vinylová podlaha, denně prosvětlená koupelna se sprchou a toaletou, připojení pro pračku

• Světlost: Velká střešní okna zajišťují světlé a prosvětlené místnosti

• Klidné bydlení: Malá sousedská komunita, pouze 3 byty

Další informace a podmínky pronájmu:

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení moderní, energeticky úsporné a klidné bydlení s vysokým komfortem.

Nástup nájmu: od 01.02.2027

Rámcové podmínky: Preferuje se dlouhodobý nájem (minimálně 2 roky). Upřednostňujeme nekuřáky; domácí zvířata nejsou bohužel povolena.

Proces přihlášky:

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátkou zprávu s osobním představením (informace o nastěhovaných osobách, vaší pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování).

Pro další výběrové řízení bude vyžadována vyplněná přihláška nájemce, aktuální výpis SCHUFA a doklady o příjmech za poslední tři měsíce. Prohlídky bytu budou dohodnuty individuálně po prvotním výběru.