Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní bydlení v důkladně zrenovovaném domě: Tento čerstvě kompletně zrenovovaný 2-pokojový byt ve druhém patře vpravo na adrese Bahnstraße 40 v Ratingenu nabízí na 55 m² moderní životní komfort, podlahové vytápění a vlastní balkon.

Díky dvěma místnostem poskytuje byt prostor pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení odděleného obytného a spálního prostoru. Byt bude k pronájmu k dispozici od 1. listopadu 2026.

V rámci kompletní renovace domu byl byt zcela zmodernizován. Patří sem nové vodovodní a odpadní potrubí, nové instalace, kompletně zmodernizovaná elektroinstalace a nová koupelna.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo a umožňuje flexibilní zařizování bez rušivých radiátorů. Teplo je dodáváno prostřednictvím nově instalovaného centrálního hybridního systému, který kombinuje tepelné čerpadlo s doplňkovým plynovým kotlem.

Výjimečným bonusem je vlastní balkon, ideální místo na první ranní kávu nebo relaxaci po práci.

V případě potřeby je možné si navíc pronajmout parkovací místo za 90 € měsíčně.

Poznámka k dokončení renovace budovy: Ve schodišti a na vnější fasádě stále probíhají práce. Také izolační opatření jsou momentálně realizována. Dokončení je plánováno do konce roku 2026. Do té doby tak však může dojít k dočasným stavebním hlukům a omezením v dotčených oblastech.

Byt se nachází na Bahnstraße 40 v centru Ratingenu. Tato lokalita kombinuje krátké každodenní cesty s blízkostí centra Ratingenu a dobrou dostupností okolních měst.

Centrum s historickým jádrem, obchody, kavárnami a restauracemi je dobře dostupné. V okolí se rovněž nacházejí obchody pro každodenní potřeby a další služby.

Dopravní uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost zajišťují přístup k veřejné dopravě. Z oblasti Ratingen Mitte vedou městské železnice do Düsseldorfu a je zde řada autobusových linek. Ratingen Ost nabízí navíc spojení se sítí S-Bahn.

Tato lokalita je tedy ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně v Ratingenu a zároveň mít dobré spojení do Düsseldorfu a širšího regionu.

• Čerstvě kompletně renovovaný 2-pokojový byt

• 55 m² obytné plochy

• 2. patro vpravo

• Vlastní balkon

• Podlahové vytápění

• Nová koupelna

• Kompletně zmodernizovaná elektroinstalace

• Nové vodovodní a odpadní potrubí

• Nové instalace

• Nový centrální hybridní systém s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým kotlem

• Volitelný parkovací stání za 90 € měsíčně

Celý dům byl důkladně zrenovován. Dokončovací práce ve schodišti a izolační a fasádní opravy ještě probíhají a měly by být dokončeny do konce roku 2026.