Pronájem bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyConnollystraße 24 München Milbertshofen Bayern 80809

Byt v přízemí památkově chráněného Olympiadorfu spojuje prostorné bydlení, architektonický charakter a zahradu se zajištěným výhledem v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí v Mnichově.

Na přibližně 106,5 m² obytné plochy nabízí byt momentálně tři místnosti, které lze využít jako ložnice nebo dětské pokoje, prostorný obývací pokoj, kuchyň s místem pro jídelní stůl, velkou koupelnu a navíc denní WC s prostorou pro pračku a domácí prádelnu. Zejména stojí za zmínku prostorná chodba a vstupní hala, které ideálně umožňují oddělení další místnosti – například kanceláře či pokoj pro hosty s velkým oknem. Oba dětské pokoje jsou propojeny zasouvací a uzamykatelnou příčkou sahající až ke stropu. Podle potřeby mohou být tyto dvě místnosti ponechány otevřené, nebo využity samostatně.

Skutečným vrcholem je rozsáhlá, začleněná zahrada s bohatou zelení a skleníkem. Podle vlastního odhadu má k zahradnímu podílu přidělenému k tomuto bytu v rámci zvláštního práva užívání přibližně 136 m² (neoficiální měření). Z toho zabírá zastřešená terasa plochu cca 20 m² (neoficiální měření).

Byt je částečně v rekonstrukčním stavu – např. podlahy je třeba znovu položit. To vám poskytuje řadu možností pro individuální přestavbu. Nabídku výhodně doplňuje samostatně uzamykatelný sklep o rozloze cca 4 m² (neoficiální měření).

Olympiadorf patří architektonicky i urbanisticky mezi jedinečné obytné lokality Mnichova. Bezprostřední blízkost Olympijského parku nabízí mimořádně pestrou škálu volnočasových aktivit – od sportovišť přes olympijskou plaveckou halu až po koncerty a kulturní akce.

• Flexibilní dispozice s cca 106,5 m² obytné plochy

• Zastřešená terasa s vysouvací markýzou

• Slunná, začleněná jižní zahrada

• Nová okna na severní straně (montáž 2025)

• Modernizovaná koupelna (2013) s bezbariérovou sprchou a skleněným oddělovačem

• Dení WC s připojením pro pračku

• Vlastní uzamykatelný sklep o cca 4 m²

• Topení a ohřev vody prostřednictvím dálkového vytápění

• V obytném komplexu se nachází uzamykatelný sklep na kola

• Společná prádelna s pračkami a sušičkami v areálu