Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitkyNeu Bauhof 10, , Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve Vašem novém domově v Gadebusch (čtvrť Neubauhof)! V absolutním klidu a s blízkostí přírody Vás čeká toto půvabné obytné a hospodářské zařízení postavené v roce 1935 na okraji obce. Tento prostorný majetek spojuje venkovskou idylku s výbornou dostupností a nabízí celé rodině bezpečné a pohodové životní prostředí. Díky propojené, částečně komerčně využívané ploše, velké stodole a rozsáhlým zeleným a pastvinovým pozemkům nejsou Vašim individuálním představám o bydlení a práci kladeny žádné hranice.

Zvláštní příležitost do budoucnosti: Prostřednictvím tzv. „Bau-Turbo“ (§ 246e BauGB) existuje možnost zažádat o další obytnou výstavbu na pozemku – ideální pro bydlení napříč generacemi nebo jako investiční rezerva.

Prostorový zázrak s obrovským rozšiřovacím potenciálem

Dům Vám momentálně nabízí cca 240 m² zrekonstruované obytné a užitné plochy, rozdělené do 7 místností v přízemí a dvou pokojů pro hosty (22 m²) v podkroví.

Potřebujete ještě víc místa? Podkroví disponuje obrovským rozšiřovacím potenciálem dalších cca 200 m², díky kterému můžete bez problémů uskutečnit své bydlení snů (například pro samostatný byt, rozsáhlé ateliérové studio nebo oddělené dětské pokoje). Budova má navíc částečně sklep o rozloze cca 15 m².

Perfektní pro soběstačné i chov zvířat

Pozemek o rozloze 5 858 m² je pravým rájem pro milovníky přírody. Starý, výnosný ovocný sad, pečlivě vybudované vyvýšené záhony a vlastní skleník představují dokonalý základ pro pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Vlastní studna zajišťuje ekonomické zavlažování.

Pro chovatele zvířat, řemeslníky nebo kutily nabízí dvůr vynikající podmínky:

• Velká stodola: cca 130 m² užitné plochy vhodné pro vozidla, skladování nebo chov zvířat.

• Masivní krytá plocha (tzv. Schleppdach): Dalších 80 m² kryté plochy, aktuálně využívané jako dílna a psí kotce.

• Venkovní ohrada: Zelené plochy a pastviny.

Rekonstrukce a stav

Od roku 2018 proběhly rozsáhlé modernizační práce v hodnotě cca 75 000 eur. Například byla odborně obnovena celá elektroinstalace, včetně elektrických vedení a pojistkových skříní. Nemovitost je v současné době obývána vlastníkem, avšak bude uvolněna a kompletně vyklizena. Nábytek může být na přání převzat bezplatně.

Rozložení a využití prostor:

• 7 místností v přízemí/hlavní části, 2 místnosti v podkroví

• Velká veranda (uzavřená)

• 2 technické místnosti

• 3 místnosti vhodné pro dílnu, sklad nebo prádelnu

Nový Neubauhof se vyznačuje upraveným, klidným okolím s výbornou sousedskou komunitou a oddělenými cyklostezkami. Přesto je máte perfektně dostupný:

• Nákupy a každodenní potřeby: REWE, Lidl a stavebniny jsou vzdáleny jen 1,9 km (cca 2 minuty autem).

• Vzdělávání: Mateřské školy a základní školy se nacházejí v nedalekém centru Gadebusch (2,4 km až 5 km).

• Hlavní město Schwerin: Pouze 25 km (cca 30 minut jízdy) – ideální pro dojíždějící.

• Hansenské město Wismar: Dostupné za cca 40 minut (37 km).

• Přímořská pláž a odpočinek: Oblíbené přímořské letovisko Boltenhagen je dosažitelné za cca 50 minut autem (46 km).