Prodej bytu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

——→ BEZ PROVIZE ←——

Jedinečná příležitost v centrální lokalitě Schwabmünchenu: moderní, prostorný a k nastěhování od prosince.

Tato nemovitost je nabízena bez provize pro kupující – ušetříte tak obvyklou makléřskou provizi přibližně 20 000 €, která se u srovnatelných nemovitostí běžně platí navíc. Cenová výhoda, která se okamžitě vyplatí.

Věnujte prosím okamžik přečtení celého textu – stojí to za to.

5 světlých místností, 2 plnohodnotné koupelny a promyšlené dispozice – ať už pro rostoucí rodinu, nebo pro ty, kteří si konečně přejí skutečnou domácí kancelář. Tato nemovitost nabízí vše na jednou.

Co vás čeká:

- Výška stropů 255 cm

- Výška dveří 210 cm

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- TV a internet v každém obytném prostoru

- Říděný ventilační systém pro nejlepší kvalitu vzduchu

- Elektrické žaluzie – komfort na dosah tlačítka

- Trojité zasklení v celém domě

- Velká vestavěná kuchyně v ceně – dostatek úložného prostoru

- Dva soukromé střešní terasy pro pozorování východu i západu slunce

- Snadno udržovatelná zahrada s přímým přístupem do sklepa

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži s přímým vstupem do domu – nezávisle na počasí

- Energetická třída A

- Velmi rodinný a přátelský vůči domácím mazlíčkům

Lokalita, která vás přesvědčí:

Základní škola, střední a reálná škola, gymnázium, možnosti nákupu, volnočasové aktivity, krytý bazén, venkovní bazén, knihovna, parky a hřiště – vše je dosažitelné pěšky do 10 minut. Centrální lokalita, jako málo kde.

Střecha a střešní terasy navíc poskytují ideální podmínky pro instalaci fotovoltaického systému – vyrábět si elektřinu a trvale snižovat náklady. Požadavkem a po schválení je možné integrovat také tepelná čerpadla nebo wallbox.

Rychlý prodej je žádoucí – rychlé jednání se tedy vyplatí dvojnásob.

Měsíční poplatek za dům činí v současné době 548 € včetně parkovacích míst v podzemní garáži (plyn, voda/kanalizace, odpad, domovník, rezervy). Spotřeba je momentálně účtována podle podílů na společných částech; podle zkušeností se na konci roku částka kupujícímu vrátí.

Dům je v bezvadném stavu a ihned k nastěhování. V rámci společenství vlastníků (podzemní garáž a společné prostory) jsou již dokončeny hlavní opravy; dokončovací práce jsou plánovány či probíhají a budou postupně realizovány po rozhodnutí příslušného shromáždění vlastníků.

Atraktivně nabízíme pod tržní hodnotou – cena pro ty, kteří se dokážou rychle rozhodnout!

Jsme připraveni na prodej a těšíme se na vážné zájemce. Kontaktujte nás a přesvědčte se osobně při prohlídce!

Aby byl proces efektivní pro všechny strany, žádáme zájemce, aby před prohlídkou předložili potvrzení o schválení financování nebo potvrzení o úvěru od své banky.

I když před domem probíhá silnice – život se odehrává vzadu: k zahradě a terase, kde téměř nepociťujete dopravu. Obě strany domu nabízejí výhled do zeleně. Můžete si tak užívat výhod centrální polohy s krátkými cestami.

Lokalita přesvědčuje: jesle, základní škola, střední a reálná škola a gymnázium, obchody, volnočasové aktivity a vše potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky do 10 minut.

Kryty bazén, venkovní bazén, knihovna, parky, hřiště – vše v těsné blízkosti.

Dopravní spojení: Nádraží Schwabmünchen je dosažitelné přibližně 12 minut pěšky. Silnice B17 (Augsburg–Landsberg) je dostupná během několika minut, dálnice A8 během cca 15 minut, Augsburg přibližně za 25 minut, Mnichov za cca 55 minut a Landsberg za cca 20 minut.

Atraktivně nabízíme pod tržní hodnotou.

Makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané oslovení makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!