Prodej bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

Tato upravená maisonettebydlení nabízí na přibližně 128 m² obytné plochy dostatek místa a výjimečně prostorný pocit z bydlení na dvou úrovních.

Byt začíná v prvním patře. Zde se nachází velký, otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní. Díky otevřenému uspořádání místnosti vzniká světlý a prostorný střed bytu. Také na této úrovni se nachází další pokoj, který lze využít například jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovnu, a rovněž kompletní koupelna s oknem, vanou, sprchou a toaletou.

Přes vnitřní schody se dostanete do horní, maisonette úrovně. Tam jsou k dispozici další tři pokoje. Dva z nich mají částečně šikmé stropy, jeden větší prostor se táhne až pod střechu a nabízí tak obzvlášť prostorný pocit. Tato úroveň je ideální jako ložnicový prostor, dětský pokoj, kancelář nebo domácí pracoviště.

I v horním patře se nachází další prostorná koupelna se sprchou, toaletou a střešním oknem.

Ve všech obytných místnostech i v obou koupelnách je podlahové topení. K bytu dále patří také vlastní sklepní kóje, venkovní parkovací místo a prostorná garáž s elektrickým otevíráním vrat.

Ve společném sklepním prostoru jsou navíc k dispozici úložné prostory pro kola a samostatná připojení pro pračku a sušičku.

Byt není pronajatý a lze jej převzít dle dohody.

Byt je obzvláště zajímavý pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo kupce, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci z domova.

Byt se nachází v Ambergu v Unterallgäu, poblíž Buchloe a Türkheim, v klidné vedlejší ulici a spojuje uvolněné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností.

Buchloe je vzdáleno pouhé přibližně 2 km a nabízí řadu nákupních možností, lékaře, školy, mateřské školy i dobrou železniční dopravu. Vjezd na dálnici A96 je také dosažitelný asi 2 km.

Díky výhodné poloze jsou obě města Mnichov i Augsburg dobře dostupná. Mnichov je autem podle aktuální dopravní situace dosažitelný za přibližně 40 minut, Augsburg přes silnici B17 za asi 30 minut.

Zejména pro pracovní cestující nebo lidi, kteří částečně pracují z domova, tato lokalita nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení, velkého prostoru a dobré dostupnosti větších měst.

I Türkheim a další místa v Unterallgäu jsou dosažitelná za krátkou dobu.

Přítomné šikmé stropy poskytují dodatečné a prakticky využitelné úložné prostory.

K bytu patří prostorná vlastní sklepní kóje. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společný úložný prostor, například pro kola.

Ve sklepě jsou rovněž pro každou domácnost k dispozici samostatná elektrická a vodovodní připojení pro pračku a sušičku.

Přes dvůr se dostanete ke k bytu patřícímu venkovnímu parkovacímu místu a prostorné garáži s elektrickým otevíráním vrat.

+++ MOŽNÁ ATRAKTIVNÍ PRODEJCE FINANCOVÁNÍ +++

Při odpovídající bonitě může být část kupní ceny financována přímo prodávajícím.

Při minimálně 50 % vlastního kapitálu/zálohy je možná individuální financování zbývající kupní ceny.

Flexibilní doba splácení a možnost předčasného splacení dle dohody.

Máte-li zájem, neváhejte mě přímo kontaktovat ohledně možností financování.

Podmínkou je odpovídající bonita a doložení likvidity. Podmínky se sjednávají individuálně.

Prohlídky a další informace jsou k dispozici na přímý dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře.

Info: Budova postavená v letech 2016-2017 se vyznačuje moderním a energeticky efektivním stavebním provedením. Současný energetický štítek udává konečnou spotřebu energie pouhých 76,1 kWh/(m²·rok) a energetickou třídu C. Vytápění se zajišťuje moderní plynveeficientní technikou, doplněné solární energií pro ohřev vody.

Byt je navíc vybaven trojitým zasklením a samostatným přívodem a odvodem vzduchu, který podporuje kontinuální výměnu vzduchu a zabraňuje nadměrné vlhkosti.