Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitkyMümmelmannsberg 38 Hamburg Billstedt Hamburg 22115

Dům s cihlovou omítkou byl postaven v roce 1943 a v roce 2018 zrekonstruován. Má přibližně 104 m² obytné plochy v jednoprobytnovém dispozici a stojí na pozemku o rozloze 1 001 m². K tomu náleží sklep o rozloze cca 80 m². Na pozemku se dále nachází samostatný příjezdový dům o zhruba 30 m², který obsahuje jeden pokoj, koupelnu se sprchou a kuchyň. To je praktické pro hosty, dospělé děti, ošetřovatelský personál nebo pronájem.

Hlavní dům disponuje čtyřmi pokoji, koupelnou, chodbou a dvěma kuchyněmi. Největší ložnice má zhruba 14 m². Obývací pokoj má dřevěnou podlahu v teplém medovém odstínu a skleněné dveře vedoucí do zimní zahrady. Skleněná zimní zahrada, která je přístavbou na zadní straně domu, propojuje obývací pokoj se zahradou. Okna, nábytek a vestavěné prvky v domě jsou zabarveny do teplých odstínů borovice.

Zahrada je rozsáhlá a různorodá: obsahuje zahradní rybník s dekorativními trávami, keře, trávníkové plochy a velkou voliéru pro ptáky. Pro chovatele zvířat je zde dostatek místa. K vozidlům patří garáž, kryté parkovací stání (carport) a venkovní parkovací místo. Topení, vodovodní potrubí a elektroinstalace byly obnoveny, zatímco plynové centrální topení je z roku 2018.

Dům se nachází v Mümmelmannsbergu v hamburské čtvrti Billstedt na východě města. Pro hamburské podmínky je pozemek o rozloze přes 1 000 m² velmi rozsáhlý.

Pro každodenní potřeby jsou vzdálenosti krátké. Několik supermarketů (Penny, Netto, Edeka, Aldi) se nachází přibližně 750 m až 1 km od domu. Základní škola Mümmelmannsberg je vzdálena jen asi 240 m, nejbližší jesle cca 350 a 600 m. Dvě dětská hřiště (cca 200 m), park (cca 300 m) a sportovní zařízení (cca 320 m) jsou také velmi blízko. Praxi kliniku a dvě lékárny lze dosáhnout asi 700 až 800 m, restaurace jsou vzdálené 750 m až 1 km. Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou.

• Cihlová fasáda

• Zrekonstruováno 2018, topení, vodovodní potrubí a elektroinstalace modernizovány

• Obývací pokoj s dřevěnou podlahou a skleněnými dveřmi do zimní zahrady

• Zimní zahrada (skleněná přístavba)

• Dvě kuchyně

• Koupelna s vanou a sprchou, bíle obložená

• Kompletně pod sklepem, cca 80 m²

• Příjezdový dům s pokojem, sprchovou koupelnou a kuchyní

• Zahrada s rybníkem, trávníkem, keři a voliérou

• Garáž, carport a venkovní parkovací místo