Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato udržovaná polovina dvojdomu z roku 2000 zaujme především světlými, velkoryse řešenými místnostmi, vysokými stropy a množstvím oken, která vytvářejí příjemnou a vzdušnou atmosféru bydlení.

Dům nabízí celkem šest dobře dispozičně řešených pokojů, které jsou v současnosti využívány jako jídelna, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a pracovna. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodiny a zároveň umožňuje realizovat individuální představy o bydlení.

Za zvláštní zmínku stojí velkorysý pocit prostoru. Díky množství oken proniká do domu hodně denního světla, zatímco vysoké stropy a prostorné místnosti vytvářejí otevřenou a příjemnou atmosféru.

Další předností je udržovaná, kompletně oplocená zahrada. Nabízí dostatek soukromí i prostoru pro dětské hry, příjemné chvíle venku nebo společné večery s rodinou a přáteli. Různé ovocné stromy, mezi nimi jabloně, hrušně, třešně, švestky, mirabelky a ořešák, dodávají zahradě osobité kouzlo. Venkovní prostor doplňuje prostorný zahradní domek o rozloze přibližně 20 m², který poskytuje další úložné prostory.

Velkou výhodou této nemovitosti je také sklep o rozloze přibližně 75 m². Na rozdíl od běžného úložného sklepa nabízí tři prostorné místnosti s denním světlem, které lze využít mnoha způsoby. Ať už jako prostor pro hosty či koníčky, hernu, domácí pracovnu, posilovnu nebo domácí kino – možností je celá řada. Samostatná prostorná technická místnost navíc poskytuje dostatek místa pro pračku, sušičku a organizaci domácnosti.

Dům byl v uplynulých letech průběžně udržován a modernizován. Na jaře a v létě roku 2025 prošla kompletní fasáda domu rozsáhlou rekonstrukcí. Modernizována byla také koupelna v horním patře. K udržovanému celkovému dojmu přispívají i další úpravy sklepa a čerstvě vymalované a nově vybavené místnosti.

Vytápění je komfortně zajištěno dálkovým teplem. Vlastní parkovací stání se nachází přímo před domem.

Celkově nemovitost nabízí mnoho prostoru, příjemnou atmosféru bydlení a široké možnosti využití – jak v domě, tak na zahradě.

Polovina dvojdomu se nachází v Escheburgu, oblíbené rezidenční obci s dobrým spojením do Geesthachtu a hamburské čtvrti Bergedorf.

Lokalita spojuje klidné prostředí vhodné pro rodiny s dobrou občanskou vybaveností. V obci se nacházejí mimo jiné dvě mateřské školy, základní škola, dětská hřiště, pekárna, pošta a restaurace. Základní škola, mateřská škola, golfové hřiště a supermarket Rewe se nacházejí ve vzdálenosti maximálně 200 metrů.

Další obchody, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné v okolních obcích během několika minut jízdy autem.

Autobusové linky 8890 a 8895 zajišťují spojení do Geesthachtu a hamburské čtvrti Bergedorf. Okolní obce i Hamburk jsou dobře dostupné také autem. Cesta na hlavní nádraží v Hamburku trvá přibližně 35 minut a do Bergedorfu 10 minut.

Zelené okolí navíc nabízí mnoho možností pro procházky, cyklistické výlety a volnočasové aktivity.

Na jaře a v létě roku 2025 prošla celá fasáda domu rozsáhlou rekonstrukcí a nyní se představuje v novém lesku. Koupelna v horním patře byla navíc kvalitně zmodernizována a nyní nabízí současný komfort bydlení. Úpravy proběhly také ve sklepě: místnosti byly nově vymalovány a osazeny novými interiérovými dveřmi, díky čemuž celý prostor působí udržovaně a příjemně.

* Šest dobře dispozičně řešených pokojů

* Světlé a prostorné obytné místnosti s množstvím oken

* Vysoké stropy a vzdušný dojem z prostoru

* Moderní vestavěná kuchyňská linka

* Modernizovaná koupelna v horním patře

* Další koupelna se sprchovým koutem a toaleta pro hosty

* Balkon

* Sklep o rozloze přibližně 75 m² se třemi všestranně využitelnými místnostmi

* Prostorná samostatná technická místnost

* Udržovaná, kompletně oplocená zahrada s dostatkem soukromí

* Různé ovocné stromy

* Zahradní domek o rozloze přibližně 20 m²

* Fasáda domu rozsáhle zrekonstruovaná v roce 2025

* Dálkové vytápění

* Vlastní parkovací stání

Dům je nabízen přímo soukromým vlastníkem, a tedy bez dodatečné provize realitnímu makléři na straně kupujícího.

Prosíme, aby nás realitní makléři nekontaktovali.

**Upozornění k 3D půdorysům:**

Zobrazené 3D půdorysy slouží výhradně k ilustraci dispozičního řešení a k vytvoření lepší prostorové představy o nemovitosti. Nejsou zpracovány v přesném měřítku. Velikosti místností, proporce, vybavení nábytkem a detaily zařízení se mohou od skutečného stavu lišit. Rozhodující jsou originální půdorysy a skutečný stav nemovitosti na místě.