Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Hessen

Na klidné přístupové ulici v oblasti Oberurseler Eichwäldchen nabízí tento rodinný dům základ pro jedinečný rodinný domov. Přes 200 m² obytné plochy rozprostřených na dvou úrovních a pozemek o rozloze cca 950 m² spojují prostorné bydlení s ustálenou zahradou a velkým prostorem venku.

Šest pokojů, kompletní sklep, velká terasa i dvojgaráž s venkovními parkovacími místy poskytují dostatek prostoru pro rodinný život, domácí kancelář a hosty.

Dům, postavený v roce 1960, se prodává ve stávajícím, modernizaci vyžadujícím stavu. Zvláštností je volitelný a nezávazný návrh rekonstrukce s přepracovanými půdorysy, vizualizacemi a s příslušnou nabídkou realizace, který již existuje. Tím se nejen odhaluje potenciál, ale umožňuje se i jeho další rozvoj na základě konkrétního plánu – s prostorem pro osobní přání.

V Eichwäldchen: Vyhledávaná lokalita spojuje zelené obytné prostředí s praktickými přístupovými cestami.

Obytné ulice, taunuské lesy, louky a pole vytvářejí okolí. Současně jsou péče, škola i obchody dobře dostupné: autobusová zastávka je vzdálena cca 240 m, Waldorfská škola i mateřská škola cca 600 m, potravinový obchod cca 1 km.

Centrum Oberurselu je vzdálené přibližně 3 km jízdy. Na nádraží jsou spoje S-Bahn, U-Bahn a regionální železnice. Tak se spojuje přírodní bydlení s napojením na region Rhein-Main.

Stávající stav nemovitosti nabízí:

• cca 210 m² obytné plochy se 6 pokoji a 2,5 koupelnami

• pozemek o rozloze cca 950 m² s ustálenou zahradou

• prostornou terasu orientovanou na jih

• kompletní sklep se saunou a dalšími užitnými prostory

• dvojgaráž a venkovní parkovací místa

• parkety, kvalitní povrchy z keramiky a koupelny s dostatkem denního světla

• plynové centrální vytápění

Jako nezávazný příklad rekonstrukce je k dispozici vypracovaný koncept. Popisuje mimo jiné novou dispozici, nová okna a dveře, tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, stejně jako obnovu elektroinstalací, sanitárních zařízení a povrchových úprav. Tato opatření zatím nebyla provedena.

Pro klíčovou realizaci popsaného rekonstrukčního příkladu existuje písemná nabídka fixní ceny od generalního dodavatele ve výši 495 000 €. Tato částka je účtována pouze v případě, že dojde k odpovídajícímu zadání, a přičítá se k ceně nemovitosti. Rozhodující je příslušný popis služeb. Koncept je volitelný a může být individuálně upraven nebo zcela nahrazen vlastním plánem.

Vizualizace označené jako návrhy ukazují možné uspořádání včetně volitelných speciálních vybavení. Neodrážejí současný stav nemovitosti k prodeji. Ne všechny zobrazené prvky jsou součástí popsané nabídky rekonstrukce. Dodatečná opatření a upgrady vybavení jsou sjednávány zvlášť podle individuálních přání.

Pořízení nemovitosti je pro kupce bez provize. Nemovitost je ihned k dispozici.

Nákup nemovitosti je nezávislý na rekonstrukci a nesouvisí se zadáním konkrétní společnosti. O tom, zda, v jakém rozsahu a s jakým dodavatelem dům zmodernizujete, rozhodujete sami.

Rekonstrukční práce včetně změn a dodatečných služeb sjednáváte samostatně a přímo s generalním dodavatelem nebo vámi vybraným dodavatelem. Prodávající a realitní zprostředkovatelé nejsou smluvními partnery těchto služeb.

Chcete-li dům a jeho možnosti blíže poznat, na vyžádání vám zpřístupníme podrobný webový expozicní materiál s aktuální dokumentací, interaktivními půdorysy a rekonstrukčními příklady. Rádi si také domluvíme osobní prohlídku.