Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Braniborsko

Objekt a popis lokality

Jít vlastním vstupem do zahrady a během 3 minut pěšky být u jachtního přístavu, u Haveltherme nebo u supermarketu? Žádný problém!

Nabízený 3-pokojový byt se nachází v rezidenčním komplexu dokončeném v roce 2015 u Velkého Zernsee (Havelauen) ve Werder (Havel). Historické kasárny byly přestavěny na moderní byty podle standardu KfW. Čtvrť se vyznačuje svou bezprostřední blízkostí k marině a Haveltherme. Obchody, gastronomie, mateřská školka, základní škola a zdravotní péče jsou dosažitelné pěšky přímo v okolí.

Byt je po rozsáhlé modernizaci a renovaci ihned k nastěhování.

Fotografie v této inzerci ukazují aktuální stav a nebyly vytvořeny pomocí umělé inteligence.

Vybavení a specifika:

- Byt se nachází v přízemí a disponuje obytnou plochou 83,2 m², která je rozdělena do 3 pokojů a komory.

- Vlastní vstup: Jednotka má vlastní, samostatný vstup přes předzahrádku orientovanou na západ s velkou terasou.

- Zahrada: Na východní straně bytu se nachází vlastní část zahrady se zvláštním užívacím právem.

- Vytápění a energie:

Moderní vysoce účinné podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v celém bytě. Digitální místní termostaty umožňují efektivní ovládání.

V koupelně se kromě podlahového vytápění nachází také elektrický nástěnný topný těleso.

Budova splňuje energeticky úsporný standard KfW a v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje nízkou spotřebu energie.

Rezidenční komplex je připojen k regionálnímu dálkovému vytápění.

- Koupelna:

Moderní koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou a připojením pro pračku.

- Komora:

Praktická komora se nachází přímo v bytě a poskytuje dodatečný úložný prostor.

- Podlaha:

Byt disponuje nově položenou, voděodolnou vinylovou podlahou, která díky svému modernímu vzhledu a snadné údržbě i odolné ploše vytváří příjemné bydlení.

- sklep:

K nemovitosti náleží vlastní sklep o velikosti 22 m² s velkým úložným prostorem.

- Parkovací místo:

Vlastní parkovací místo přímo před domem, přibližně 10 m od vstupu, vám ušetří hledání parkovacího místa a dokonale doplní nabídku bydlení.

Cena parkovacího místa je již zahrnuta v kupní ceně bytu.

Infrastruktura a spojení pro dojíždějící:

Lokalita je optimálně dostupná jak místní, tak dálkovou dopravou.

Autobusová zastávka se nachází přibližně 150 m od domu.

Regionální nádraží Werder (Havel) je vzdáleno 950 metrů a je dosažitelné za přibližně 10 minut chůze.

Doba jízdy s RE1 z Werder (Havel):

7 minut do hlavní stanice Potsdam

27 minut do Berlin-Charlottenburg

Dopravní spojení po dálnici:

Vjezd na dálnici Phöben (A10 / Berlínský kruh) je vzdálen pouhých 2,4 km a autem se k němu dostanete přibližně za 4 minuty.

Nemovitost je ideální také pro dojíždějící pracovníky, kteří chtějí kombinovat bydlení v přírodním prostředí u vody se krátkými pracovními cestami do Potsdamu, Berlína nebo předměstí.

Mateřská škola a základní škola se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Rezidenční komplex má vlastní dětské hřiště v dvoře tří budov, což z něj činí atraktivní lokalitu i pro mladé rodiny.

Společné náklady na byt činí v současnosti 374 € měsíčně, z toho přibližně 256 € jsou provozní náklady včetně topení a teplé vody, které je možné přenést na nájemce.