Prodej bytu 4+kk • 96 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Mitten im beliebten Stadtteil Nordlünen entsteht durch die umfassende Sanierung und Erweiterung eines bestehenden Objektes ein modernes Wohnensemble mit 8 attraktiven Eigentumswohnungen im Neubau-Standard.

Uprostřed oblíbené čtvrti Nordlünen vzniká díky rozsáhlé rekonstrukci a rozšíření stávající budovy moderní obytný celek se 8 atraktivními byty v novostavbě odpovídajícími současným standardům.

Die Haus bietet unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte.

Budova nabízí různé dispozice a obytné koncepce.

Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit eigenem Garten bzw. eigener Loggia.

V přízemí vznikají byty s vlastním zahrádkou či vlastní lodžií.

Die Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss reichen über zwei Etagen und bieten jeweils einen Zugang zu einer eigenen Dachterrasse im zweiten Obergeschoss.

Mezonetové byty v horním patře se rozprostírají přes dvě úrovně a každému z nich náleží přístup na vlastní střešní terasu ve druhém patře.

Die Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach verglaste Fenster, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Markenkeramik, hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik.

Vybavení zahrnuje mimo jiné trojitě zasklená okna, moderní koupelny s bezzedovou sprchou a kvalitní značkovou sanitární keramikou, prémiové dlaždice a nenáročné vinylové podlahy imitující dřevo.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.

Tepelné zabezpečení je zajištěno prostřednictvím městské sítě dálkového vytápění.

Jeder Wohnung ist ein eigener großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Každému bytu je přiřazena vlastní prostorná sklepní místnost.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Technikflächen sowie 8 zugewiesene Stellplätze.

Nabídku doplňuje společný prádelní sklep, technické prostory a 8 vyhrazených parkovacích míst.

Ein besonderes Plus ist die städtebauliche Lage des Bestands im gewachsenen Kontext.

Zvláštní předností je urbanistická poloha objektu v ustáleném okolí.

Die alltägliche Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Dennodenní infrastruktura je snadno dostupná pěšky a také spojení s veřejnou dopravou je zajištěno.

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen, Ausstattungsdetails und dem Sanierungsumfang erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Další informace o jednotlivých bytech, dispozicích, detailech vybavení a rozsahu rekonstrukce vám rádi poskytneme na vyžádání e-mailem.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lüner Stadtteil Nordlünen.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě v lünerské části Nordlünen.

Die Stadt Lünen mit rund 88.000 Einwohnern liegt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Město Lünen, se přibližně 88 000 obyvateli, se nachází v okrese Unna na severním okraji Porúří a spojuje výhody městské infrastruktury s vysokou kvalitou bydlení a života.

Über die Bundesstraßen B54 und B236 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Dortmund, Münster, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet.

Díky státním silnicím B54 a B236 a nedalekým dálnicím A1 a A2 existují vynikající dopravní spojení směrem do Dortmundu, Münsteru, Hammu a do celého Porúří.

Der Hauptbahnhof Lünen bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hlavní nádraží Lünen navíc nabízí pravidelné regionální spoje a umožňuje pohodlné propojení s veřejnou dopravou.

Neben einer sehr guten Infrastruktur überzeugt Lünen durch zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Cappenberger See, die Lippeauen und den nahegelegenen Cappenberger Wald.

Kromě vynikající infrastruktury láká Lünen také četnými rekreačními oblastmi, jako je Cappenberger See, zátočiny podél řeky Lippe a nedaleký Cappenberger Wald.

Ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren.

Bohatá nabídka volnočasových, kulturních a sportovních zařízení činí město atraktivním místem pro bydlení pro rodiny, dojíždějící pracovníky i seniory.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung.

Nemovitost se nachází na klidné ulici převážně obytného charakteru s omezením rychlosti na 30 km/h.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Bezprostřední okolí se vyznačuje ustáleným sousedstvím a krátkými vzdálenostmi ke všem zařízením každodenní potřeby.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Obchodní příležitosti, pekárny, lékárny a další služby jsou dostupné pěšky.

Ebenso ist eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet: Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken sind bequem erreichbar, während das Klinikum Lünen die stationäre und umfassende ambulante Versorgung in wenigen Fahrminuten sicherstellt.

Také je zajištěna výborná zdravotní péče: ordinace praktických i specialistických lékařů, zubaři, fyzioterapeuti a lékárny jsou snadno dostupné, přičemž nemocnice Lünen během několika minut jízdy poskytuje stacionární i komplexní ambulantní péči.

Eine Bushaltestelle ist im nahen Umfeld gegeben; der Lüner Hauptbahnhof liegt rund 1 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

V bezprostředním okolí se nachází autobusová zastávka; hlavní nádraží Lünen je vzdáleno přibližně 1 kilometr a nabízí vynikající spojení s regionální železniční dopravou.

Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.

Rodiny mají prospěch z dobrého zázemí v podobě jeslí, základních škol a středních škol v bezprostředním okolí.

Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers.

Kromě toho jsou v krátké vzdálenosti k dispozici rozmanité volnočasové a sportovní vyžití i zelené plochy, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této čtvrti.

- Eigener Kfz-Stellplatz

 - Vlastní parkovací místo pro automobil

- Zugang zum Obergeschoss über interne Treppe

 - Přístup do horního patra prostřednictvím vnitřního schodiště

- Dachterrasse

 - Střešní terasa

- Abstellraum

 - Úložný prostor

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

 - Podlahové topení v celém bytě

- Fenster mit elektrischen Rollläden

 - Okna s elektrickými žaluziemi

- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik

 - Vysoce kvalitní vinylové podlahy v dřevěném provedení

- Hochwertige Fliesen im Bad

 - Prémiové dlaždice v koupelně

- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

 - Moderní koupelna s bezzedovou sprchou

- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken

 - Sanitární keramika a armatury známých značek

- Eigener Kellerraum (14,13qm)

 - Vlastní sklepní místnost (14,13 m²)

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum

 - Společný prádelní a technický sklep

- Zwei Garagen als Gemeinschaftsabstellflächen, z.B. für Fahrräder

 - Dvě garáže sloužící jako společné úložné prostory, například pro kola

Mehr erfahren?

Zjistit více?

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unverbindlich weitere Unterlagen zu.

V případě zájmu vám rádi zašleme další podklady bez jakýchkoliv závazků.

Wenn Sie einen Rückruf wünschen, hinterlassen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Pokud si přejete zpětné volání, neváhejte nám zanechat své telefonní číslo. Ozveme se vám co nejdříve.