Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitkySeebachweg 27 Erlangen Dechsendorf Bayern 91056

Byt se nachází v suterénu dvojrodinného domu. Dům byl v roce 2016 kompletně rekonstruován a nabízí udržované, moderní obytné prostředí. Díky samostatnému vchodu si užíváte samostatnou obytnou část s velkou nezávislostí.

Byt má tři ložnice, prostorný obývací a jídelní pokoj s propojenou kuchyní, koupelnu a předsíň.

Koupelna je moderně vybavená a nabízí přístupnou sprchu, toaletu a umyvadlo s praktickými vestavěnými skříněmi. Podlahové vytápění tu zajišťuje extra pohodlí. Ve zbývajících místnostech je topení zajištěno ústředním vytápěním. Všechna okna v bytě mají zamykatelné kliky a žaluzie se ovládají elektricky.

Stávající kuchyň je vybavena lednicí a novou myčkou nádobí Bosch. Sporák a trouba momentálně chybí, avšak kuchyňské vybavení se dá dohodou upravit. Alternativně je také možnost instalovat vlastní kuchyň.

Zvláštním lákadlem je velká terasa s markýzou, venkovním osvětlením a zásuvkami. Nabízí dostatek prostoru k venkovnímu stolování, relaxaci nebo trávení času s rodinou a přáteli. Využití zahrady je také možné po dohodě.

K bytu patří i praktické přilehlé prostory: vlastní sklepní místnost, garážové místo a další parkovací místo přímo před domem. Obě parkovací místa jsou již zahrnuta v nájemném. K dispozici je rovněž společná kolárna, kde lze uskladnit kola a příslušenství.

Navíc je zde společná prádelna. Kdo by raději umístil pračku přímo do bytu, může v jedné z ložnic využít stávající připojení.

Dům disponuje dvěma oddělenými obytnými částmi. Kromě tohoto bytu v suterénu je k dispozici také nabídka bytu v přízemí (samostatná realitní inzerce). V závislosti na obdržených poptávkách se rozhodneme, kterou část si v budoucnu budeme sami obývat a kterou pronajmout.

Klidné bydlení uprostřed přírody. Vynikající městské spojení.

Nemovitost se nachází v Dechsendorfu, v mimořádně klidné a chráněné obytné oblasti. Dům stojí v slepé ulici bez průjezdu a přímo sousedí s malým lesem, což zajišťuje výjimečnou míru klidu, soukromí a blízkost k přírodě. Okolní lesní oblasti dodávají místu zvláštní charakter a vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v přírodě.

Současně lokalita vyniká svou regionální dostupností. Města Erlangen, Herzogenaurach a Forchheim jsou snadno dosažitelná. Nedaleký přístup k dálnici u Heßdorfu zajišťuje pohodlné spojení s nadregionální silniční sítí a činí tuto lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Autobusová zastávka se nachází jen asi dvě minuty chůze od domu. I blízké průmyslové zóny v Heßdorfu jsou pohodlně a bez problémů dosažitelná, dokonce i na kole. V této oblasti naleznete řadu obchodních možností a nabídku každodenních potřeb, včetně obchodů REWE, ALDI, pekárny, drogerie dm, obchodů Deichmann či Takko, velké lékárny, myčky aut, McDonald’s a dalších restaurací či obchodů.

V bezprostředním okolí se nachází také rekreační oblast okolo Dechsendorfer Weiher, která nabízí široké spektrum možností pro volný čas a odpočinek. K atraktivní infrastruktuře přispívá také statek s připojeným zemědělským obchodem, mateřské školy, školy a další gastronomické nabídky.

Zde se snoubí bydlení v souladu s přírodou, chráněné obytné prostředí a krátké dojížděcí vzdálenosti. Kombinace umístění v slepé ulici, přímé blízkosti lesa, dobré dopravní dostupnosti a rozmanité nabídky obchodů činí toto místo obzvlášť atraktivním pro ty, kteří si chtějí užívat klid a přírodu, aniž by se vzdali komfortu a mobility.