Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Pronajímáme k nejbližšímu možnému termínu, nejdříve od 15.11.2026, plně zařízený 2-pokojový byt v Ulmu – Am Eselsberg.

Vícefrodimenzionální dům byl dokončen v roce 2021 a je vybaven nejmodernější technikou: Díky fotovoltaické elektrárně na střeše a bateriovému úložišti v domě splňuje standard KfW‑40‑Plus a funguje jako dům s čistou nulovou spotřebou energie. Pro vás jako nájemce to znamená především jedno – trvale nízké náklady na energii a topení.

Dále je dům moderně vybaven: Solno‑vodní tepelná čerpadla zajišťují příjemné teplo a ventilační systém s rekuperací vytváří po celý den svěží a útulné vnitřní prostředí.

Ať už při ranní kávě nebo večerním odpočinku: Na balkóně si můžete užívat výhled na Ulmskou katedrálu i zelené okolí.

Vybavení bytu:

• Kvalitní vinylová podlaha s imitací dřeva

• Individuálně ovladatelné podlahové vytápění s oddělenými pokojovými termostaty

• Řízené větrání bytu s rekuperací tepla

• Exkluzivní a moderní vestavěná kuchyně v bílé barvě

• Moderně obložená koupelna s dostatkem denního světla a kvalitním vybavením

• Vestavěná svítidla v koupelně zajišťující příjemné osvětlení

• Velký krytý balkón s úchvatným výhledem do Lehrer Tal a na Ulmskou katedrálu

• Podlahová okna

• Elektrické rolety v celém bytě

• Trojsklené energeticky úsporné okna

• Televizní zásuvky ve všech místnostech

• Samostatný úložný prostor v bytě

• Možnost využití společné zahrady

• Uzamykatelná místnost pro kola

• Sklep

Základní údaje bytu:

• Volný od 15.11.2026

• Velikost bytu: cca 55 m²

• Byt je plně zařízený

• Základní nájemné: 1160 € měsíčně

• Provozní náklady: 200 € měsíčně

• Pronájem parkovacího místa: 50 €

• Celkové nájemné včetně topení: 1410 € měsíčně

• Kauce: 3 480 €

• Dodatečný sklep

Vícefrodimenzionální dům se nachází v bezprostřední blízkosti rušného centra Ulmu, na východním okraji Eselsbergu, na vyvýšenině nad Lehrer Tal v klidné lokalitě. Díky svému polohování na svahu směřujícím na jihovýchod již první sluneční paprsky osvětlí budovu. Pod pozemkem se nachází výhradně malé zahrady. K nejbližším obchodům s potravinami, školkám, školám a lékařům se dostanete za pouhých 5 minut autem. Střední školy, RKU, nemocnice Bundeswehru nebo univerzitní kliniku s botanickou zahradou máte na dosah za méně než 10 minut autem. Stanici S‑Bahn Eselsberg Hasenkopf pak pohodlně dojdete pěšky během několika minut.