Prodej domu 4+1 • 86 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je malý řadový dům v Mittelfeld v Amerikaviertelu. Dům má rozlohu 86 m² a disponuje přibližně 23 m² velným obytným kuchyňským prostorem s asi 16 m² přilehlým zimním zahradou a téměř novou vestavěnou kuchyní. V přízemí se dále nachází místnost o velikosti přibližně 8,5 m².

V patře se nachází větší ložnice o rozloze asi 14 m², dále místnost o rozloze přibližně 9 m², která byla dosud využívána jako pracovovna, a koupelna o rozloze zhruba 8 m².

Kromě toho dům disponuje malým sklepním prostorem s připojením pro pračku a malou zahrádkou.

Během posledních 10 let byla v domě postaveném v roce 1953 obnovena elektroinstalace, zimní zahrada, všechna okna a dveře, stejně jako podlahové krytiny. Také byl sklepní prostor zrekonstruován, terasa byla nově dlažena a byl vybudován venkovní krytý prostor pro kola. V nadcházejících letech je třeba rekonstruovat pouze koupelnu.

Dům momentálně není vybaven centrálním topením, nicméně budoucí instalace vhodného tepelného čerpadla odpovídajícího velikosti pozemku je možná. V současnosti se topí dřevem v krásných krbových kamnech a v místnostech infra topením, což je vzhledem k velikosti pokojů ekonomicky výhodné. Díky tomu, že dům má pouze dvě fasádní strany a velký obytný prostor v přízemí se při slunečním svitu v březnu a v říjnu/listopadu ohřívá skrze střechu zimní zahrady, činí to provozní náklady včetně všeho (daň z nemovitosti, odpad, voda, kanalizace, elektřina, pojištění budovy) přibližně 280 eur pro 1–2 osoby.

Krbová kamna lze bez problémů opět odstranit a nahradit je plynovou kotelnou, jak tomu bylo dříve.

Dům je díky dispozici vhodný pro samostatnou osobu nebo pár s maximálně jedním dítětem.

V případě dotazů mě prosím kontaktujte soukromou zprávou.

Prohlídky budou probíhat od 2. listopadu. Nemovitost se nachází v Hannoveru-Mittelfeld v klidné obytné čtvrti. Tramvaj linky 8 je dosažitelná pěšky a rovněž se v bezprostřední blízkosti nachází příjezd k dálnici. Všechny potřebné obchody každodenní potřeby jsou rovněž v pěší dostupnosti.