Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní bydlení na výjimečném místě: Jen asi 350 metrů od břehu Bodamského jezera spojuje tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v Hemmenhofenu moderní komfort bydlení se zvláštní životní kvalitou oblasti Höri.

Na přibližně 76 m² vás čeká promyšlené dispozice s světlým, otevřeným obývacím a jídelním prostorem s přímým vstupem na krytou terasu. Jeden ze dvou pokojů, který může sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj, má rovněž přímý vstup na terasu. Odtud si užijete svůj vlastní zelený kout – a díky dodatečnému přístupu do zahrady máte také možnost zahradu využívat. Pro milovníky přírody, majitele psů nebo rodiny je to skutečná výhoda.

Oba oddělené pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský, hostinský nebo pracovnu. Moderní koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena bezzdvižkovou sprchou. K bytu patří i vlastní sklep a venkovní parkovací místo.

Nastěhujte se, usadte se a vychutnejte si Bodamské jezero přímo u vašich dveří.

Břeh Bodamského jezera je dosažitelný za přibližně 350 metrů. Ať už se chcete věnovat vodním sportům nebo si jen odpočinout, vše je přímo před vašimi dveřmi. Restaurace, kavárny a základní zdravotnická zařízení se nacházejí přímo v okolí. Možnost nakupování a další infrastruktura jsou snadno dosažitelné jak v Hemmenhofenu, tak v přilehlých obcích. Radolfzell, Singen a Konstanz mají výborné dopravní spojení.

Zámek Gaienhofen se střední školou a reálnou školou se nachází jen několik minut jízdy. Historické staré město Stein am Rhein ve Švýcarsku dosáhnete za přibližně 8 kilometrů; v sezóně je pak k dispozici i přímá trajektová doprava z Hemmenhofenu.

Byt prošel v létě 2026 komplexní celkovou rekonstrukcí a po rekonstrukci je nabízen jako čerstvě zrekonstruovaný. Elektroinstalace a instalace sanitárního vybavení byly zcela vyměněny a doplněny moderní technologií.

Integrovaný systém chytré domácnosti Jung HOME, nová trojitě zasklená okna, elektrické žaluzie a nové interiérové i vstupní dveře bytu zaručují moderní komfort bydlení.

Při realizaci byl záměrně kladen důraz na kvalitní a přírodní materiály. Stěny a stropy byly kompletně nově omítány a zpracovány vápennou omítkou a vápennými barvami. To vytváří úžasnou atmosféru interiéru.

Prémiová, lepená dubová parketa, teplé odstíny taupe, broušená nerezová ocel a bílé povrchy tvoří harmonický celek. Kuchyň, koupelna a terasa jsou obloženy velkoformátovými dlaždicemi 60 × 60 cm. Modré italské obkladové dlaždice v kuchyňské oblasti decentně podtrhují blízkost k Bodamskému jezeru.

Koupelna zaujme armaturou značky Hansgrohe, zakázkovým koupelnovým nábytkem, designovým topným tělesem a vestavěnou LED osvětlenou lištou v prostoru sprchy. Žulový pracovní deska umyvadla se pak objevuje i v dalších místnostech jako parapet u okna.

Rekonstrukci realizovala naše společnost Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, rodinná stavební a rekonstrukční firma ze Schwarzwaldu.

Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG

Luisenstraße 48, 78073 Bad Dürrheim

Ředitelé: Jil Anita Miller, Jona Konrad

Obchodní rejstřík: Okresní soud Stuttgart I, HRA 742242

Komplementář: Miller Konrad Verwaltungs GmbH – Sídlo: Schramberg I, HRB 799333

DIČ: DE 456 310 213