Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHugo-Lutter-Str. 9a Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Tento atraktivní byt spojuje prostorné bydlení s klidnou, zelenou polohou v blízkosti centra Braunschweigu.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu a nabízí obytnou plochu přibližně 88 m². V roce 2015 prošel komplexní modernizací a dnes se prezentuje ve velmi udržovaném stavu s vybraným vybavením.

Byt se nachází na Hugo-Luther-Straße v perspektivní čtvrti Westlicher Ringgebiet v Braunschweigu. Poloha přesvědčuje svou klidnou polohou mimo hlavní dopravní tahy, v nádvoří s dobrými parkovacími možnostmi.

Čtvrť v uplynulých letech výrazně profitovala z rozsáhlých městských rozvojových opatření v rámci programu „Soziale Stadt – Westliches Ringgebiet“. Řada veřejných i soukromých investic trvale pozvedla obytné prostředí.

Zvláště atraktivní je bezprostřední blízkost ke kruhové trati – přístup je vzdálen jen asi 200 metrů. Přibližně 22,5 kilometrová, plně bezbariérová pěší a cyklostezka, která obepíná město, spojuje četné obytné oblasti, zelené plochy a důležité části města a nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Braunschweigský občanský park, jeden z největších a nejtradičnějších městských parků, je dosažitelný přibližně do 13 minut chůze. O několik minut chůze dál se nachází centrum Braunschweigu s chodníkovou zónou.

Všechna zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy, lékaři, obchody i zastávky veřejné dopravy jsou snadno dostupné, a navíc řada specializovaných obchodů, kaváren a restaurací zajišťuje vysokou kvalitu života.

Zvláštním lákadlem je prostorná koupelna s denním světlem o rozloze přes 12 m², která byla v roce 2015 upravena a nabízí komfortní skleněnou sprchovou kabinu s dešťovou sprchou a ruční sprchou, termostatickou armaturou, rohovou vanu, umyvadlo s podbývací skříňkou, toaletu a designový ruční topení. Elektrické podlahové vytápění s programovatelným ovládáním zajišťuje další komfort. Velkoformátové dlaždice a kvalitní design stěn s luxusní omítkou dodávají koupelně moderní vzhled.

Prostorná kuchyň nabízí více než 19 m² místa pro vaření, stolování a posezení. Kvalitní vestavěná kuchyň v nadčasové antracitové barvě je vybavena kuchyňským ostrůvkem s pracovní deskou ze dřeva a moderními vestavěnými spotřebiči (Miele, Neff), mezi něž patří indukční varná deska, trouba, teplovzdušná zásuvka a myčka nádobí. Do kupní ceny je již zahrnuta i kombinace chladicího a mrazicího zařízení s nerezovou frontou.

Pro společné využití mají obyvatelé k dispozici malou zahrádku se stáním a cyklistická parkoviště před domem.

Díky modernímu širokopásmovému připojení s rychlostmi až 1 Gbit/s je byt rovněž ideální pro práci z domova a digitální aplikace.