Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyAldringenstraße 7 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Kaltmiete: 1400 Euro

+kuchyň: 80 Euro

+parkovací místo včetně wallboxu: 120 Euro

+sklepní kóje: 50 Euro

+provozní náklady: 185 Euro

Warmmiete: 1835 Euro

Novostavba bytu v prvním patře, bezbariérový a přístupný výtahem přímo z podzemní garáže. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor o rozloze přes 26 m². Podlahové posuvné dveře vedou na balkon o přibližné velikosti 21 m² se skleněným, neprůhledným zábradlím. Samostatná pracovovna (cca 8 m²) je vhodná pro domácí kancelář, k dispozici je gigabitový internet.

Budova byla postavena podle standardu KfW-40-QNG. Tepelná čerpadla, fotovoltaická elektrárna a decentralizované větrání zajišťují zdravé vnitřní klima a nízké provozní náklady. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži s wallboxem.

Byt se nachází na dopravně zklidněné ulici v oblíbené jihozápadní části Ingolstadtu. Hlavní nádraží je dosažitelné za méně než 10 minut. Centrum, dálnice a velcí zaměstnavatelé v regionu jsou rovněž rychle dostupní. Poloha je obzvláště vhodná pro dojíždějící, projektové pracovníky a odborníky.

• Značková vestavěná kuchyň

• Vinylová podlaha v obytných a ložnicových prostorách, dlažba v koupelně a skladové místnosti

• Koupelna s bezbariérovou walk-in sprchou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Okna po celou výšku, elektrické žaluzie

• Stropní svítidla se stmívači

• Optické připojení až 1 000 MBit/s

• Zařízení na změkčení vody

• Bezbariérový přístup s výtahem

• Parkovací místo v podzemní garáži s wallboxem

Prosím o přiložení dokladů o příjmech a výpisu ze Schufa.

Chov domácích mazlíčků není žádoucí.

Energetické hodnoty: energetický průkaz (spotřeba) 6,1 kWh/m²a, třída A+

Sklepní kóje (3,57 m²)