Pronájem bytu 4+kk • 93 m² bez realitkyDreizlerstraße Stuttgart Heumaden Baden-Württemberg 70619

Tato prostorná 4,5-pokojová byty o přibližně 92 m² obytné plochy v přízemí byla kvalitně zmodernizována a je ihned k nastěhování.

Modernizovaná koupelna zaujme podlahovým topením, které poskytuje příjemné klima. Oddělená toaleta přidává další flexibilitu do běžného života.

Nová vestavná kuchyň je již instalována a připravena k použití – moderní, funkční a s přilehlou jídelní zónou, která nabízí dostatek místa pro společné stolování.

Charakteristická mozaiková parketa se vine celým bytem a vytváří teplou, přívětivou atmosféru. Tři místnosti se otevírají do velkého společného balkonu, ideálního pro společenské večery. Čtvrtá místnost disponuje vlastním soukromým balkonem, který slouží jako osobní útočiště.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti ve Stuttgartu a v bezprostředním okolí nabízí výbornou infrastrukturu. Zastávka autobusu je vzdálena jen 3 minuty chůze, stanice metra asi 15 minut pěšky. Do centra Sillenbuch se dostanete za 5 minut autem nebo za 12 minut autobusem, kde jsou k dispozici četné restaurace, kavárny a obchody. Silnice B10 je dostupná přibližně za 10 minut a dálnice A8 asi za 15 minut.

Supermarkety a diskontní obchody jsou dosažitelné za 8 minut pěšky nebo 2 minuty autem, lékárna za 5 minut pěšky, pekařství a další prodejny v bezprostředním okolí cca za 10 minut. Restaurace a kavárny se rovněž nacházejí v okolí, dosažitelné pěšky během 5 až 10 minut.

Pro rodiny je tato lokalita obzvláště atraktivní: několik mateřských školek a škol je dosažitelných za 5 až 15 minut chůze, stejně jako sportovní zařízení v okolí. Lékaři a specialisté jsou přibližně 10 minut pěšky.

Jako zvláštní bonus začíná les a příroda již 2 až 3 minuty od domu – ideální pro procházky a odpočinek v každodenním životě.

Stropy garáží a sklepů byly izolovány v roce 2025, topný systém byl již v roce 2015 vyměněn a elektroinstalace byla obnovena. Střešní obnova včetně izolace by měla být dokončena pravděpodobně v polovině října – budova se tak nachází na jasné cestě modernizace. Energetický štítek (třída E, stav 2013) zatím neodráží aktuální stav modernizací; lze očekávat zlepšení energetické bilance. K dispozici je společná prádelna pro všechny nájemníky. Nabídku dále doplňují dvě prostorné sklepní místnosti a volitelná uzamykatelná garáž k pronájmu.

Základní nájemné činí 1 395 €/měsíc. K tomu se připočítává měsíční poplatek za vestavnou kuchyň ve výši 70 €/měsíc, takže celkové základní nájemné je 1 465 €. Uzamykatelná garáž je volitelná k pronájmu za dalších 90 €/měsíc. Předplatné služeb činí 314,70 € měsíčně včetně topení a teplé vody.