Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28217

Tato udržovaná bytová jednotka ve třetím patře zaujme prostorným obytným prostorem o přibližně 96 m², rozloženým do tří místností, a nabízí tak ideální prostor pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Vysoce kvalitní vybavení prostupuje všechny prostory a vytváří příjemný pocit bydlení na vyšší úrovni.

Obě ložnice mají promyšlenou dispozici a nabízejí různé možnosti uspořádání. Koupelna se prezentuje moderně i funkčně a je vybavena komfortním podlahovým topením. Zvláštním lákadlem je světlá obytná kuchyň s vysoce kvalitní, plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou, která splní veškerá přání.

Byt disponuje řízeným přívodem a odvodem vzduchu, který ve všech místnostech zajišťuje příjemné klima. Vysoce kvalitní obklady a laminátové podlahy zdůrazňují moderní a elegantní vzhled.

Největším lákadlem jsou oba balkony s přímým výhledem na řeku Weser, které v jakékoliv denní době poskytují výjimečnou atmosféru bydlení. Velká okna zajišťují navíc světlé a přívětivé místnosti.

Výtah zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do bytu. Doplňkově je k dispozici sklepní kóje, která slouží jako praktický úložný prostor.

Byt je v současné době úspěšně využíván jako rekreační ubytování s ročním obratem cca 50 000 €, což jej činí zvláště atraktivním také pro kapitálové investory.

Celkově tato nemovitost kombinuje kvalitu bydlení, komfort a vynikající lokalitu do přesvědčivé komplexní nabídky.

Nemovitost se nachází v perspektivní Bremer Überseestadt, jednom z nejvýznamnějších projektů městského rozvoje v severním Německu. Bývalá přístavní zóna se v posledních letech proměnila v moderní, urbanistickou čtvrť s námořním charakterem, která harmonicky spojuje bydlení, práci a volný čas.

Okolí vyniká úspěšnou kombinací historické skladové architektury a moderních novostaveb. Nedaleká promenáda u Weser s kavárnami, restauracemi a zelenými plochami láká k posezení a přispívá k vysoké kvalitě života.

Obchodní zázemí pro denní potřeby je snadno dostupné. Supermarkety, pekárny, drogerie a různé specializované obchody se nacházejí v této čtvrti i v přilehlých městských částech. Rodiny rovněž těží z kvalitní infrastruktury – v okolí jsou k dispozici mateřské školy a školy různých stupňů vzdělání, které jsou snadno dosažitelné.

Zdravotní péče je zajištěna ordinacemi lékařů, lékárnami a nedalekou nemocnicí.

Výborné napojení na místní veřejnou dopravu umožňuje rychlý přístup do centra Brém a na hlavní nádraží. Kromě toho jsou vynikající dostupné i přilehlé dálnice.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci městského životního stylu, moderní infrastruktury a vysoké kvality života – atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

ROZLOŽENÍ PROSTORŮ:

• Chodba (cca 10 m²)

• Koupelna (cca 8 m²)

• Kuchyň/ Místnost 1 (cca 41 m²)

• Balkon 1 (cca 8 m²)

• Skladovací místnost (cca 3 m²)

• Místnost 2 (cca 13 m²)

• Místnost 3 (cca 15 m²)

• Balkon 2 (cca 4 m²)

MODERNIZACE:

• Přibližně v roce 2025 byly na obou balkonech obnoveny podlahy

EXTRÁ:

• Výhled na řeku Weser z balkonu

• Místnost pro kola

• Vlastní sklepní místnost

• Podlahové topení v koupelně

• Systém přívodu a odvodu vzduchu

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka

• Elektrické žaluzie