Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Tato speciální mezonetová bytová jednotka se 3 pokoji kombinuje výhody vlastního bytu s pocitem bydlení v malém vlastním domě.

Má oddělený vstup do domu s předzahrádkou, dvě obytné úrovně, terasu s přilehlou zahradou a navíc balkon, což vytváří obytné prostředí výrazně odlišné od klasických bytu v domě.

S přibližně 93 m² obytné plochy nabízí nemovitost promyšlené rozložení prostor s mnoha možnostmi využití.

V přízemí se nachází obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady, kde se dá krásně spojit každodenní život s pobytem venku.

V horním patře jsou k dispozici další dva pokoje, které jsou ideální pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Balkon poskytuje dodatečný volný prostor.

Další zvláštní výhodou je přímý interní přístup do vlastního sklepa. Kromě skladovací místnosti je k dispozici i vytápěná hobby místnost, která otevírá další možnosti využití.

Byt disponuje modernizovanou koupelnou s vanou a samostatným sprchovým koutem s WC. Terasa byla rovněž obnovena.

Podzemní parkovací místo v garáži je již zahrnuto v kupní ceně.

Byt je momentálně volný, což nabízí možnost realizace individuálních představ o bydlení.

Nemovitost se nachází v Karlsruher Oststadt, na ulici Haid-und-Neu-Straße.

Lokalita nabízí dobrou kombinaci mezi městským životem a obytným prostředím s vybudovanou infrastrukturou.

Technologický park Karlsruhe, Karlsruher Institut für Technologie (KIT) a centrum města jsou snadno dostupné.

Veřejná doprava se nachází v okolí a umožňuje dobré spojení s městskou částí.

V bezprostřední blízkosti se nachází hlavní hřbitov s rozlehlými, zalesněnými zelenými plochami, který definuje okolí.

Obzvlášť atraktivní je kombinace městské polohy a pocitu soukromí díky vlastnímu vstupu, terase a zahradnímu prostoru.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Vlastní vstup do domu s předzahrádkou

• Charakter domu v domě

• Přibližně 93 m² obytné plochy ve dvou úrovních

• 3 pokoje

• Terasa s přilehlou zahradou (právo na zvláštní užívání)

• Dodatečný balkon v horním patře

• Modernizovaná koupelna s vanou

• Samostatný sprchový kout s WC

• Vlastní sklep s přímým přístupem z bytu

• Skladovací místnost a vytápěná hobby místnost

• Vestavěná kuchyň k převzetí dle dohody

• Vlastní plynový kotel, obnovený v roce 2020

• Parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto v kupní ceně

• Prodej bez provize – soukromý prodej

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a je pro kupující bez provize.

Kupní cena činí 429 000 € včetně parkovacího místa v podzemní garáži.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Byt je v současnosti, kromě vestavěné kuchyně, nezařízený.

Poznámka k fotografiím: Snímky částečně zobrazují předchozí zařizování bytu a byly částečně upraveny pomocí umělé inteligence.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.