Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je byt dokončený v roce 2022 s obytnou plochou přibližně 87,31 m², který se nachází ve druhém patře udržovaného bytového domu. Moderní stavba zajišťuje vysoký komfort bydlení a nízké provozní náklady.

Po vstupu do bytu na první pohled zaujme světlý, otevřeně řešený obývací a jídelní prostor, který harmonicky navazuje na kvalitní vestavěnou kuchyň. Tato velkoryse řešená místnost tvoří společenské centrum bytu – ideální pro rodinný život i setkávání s přáteli.

Z obývací části je přístup na balkon, který nabízí příjemný výhled a klidné místo k odpočinku.

Sociální zázemí je řešeno mimořádně komfortně: kromě koupelny s vanou je k dispozici také druhá, vnitřní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem. Praktickou dispozici doplňuje samostatná technická místnost, respektive komora, s připravenou přípojkou pro pračku.

K bytu náleží rovněž soukromý sklepní prostor, který poskytuje další úložné místo. Budova je bezbariérově přístupná výtahem. Příslušné parkovací stání v podzemní garáži je již vybaveno instalovanou zásuvkou Schuko – ideální pro majitele elektromobilu.

Aktuální měsíční poplatek za správu domu činí v současné fázi tvorby rezerv 430 € a podle nynějšího odhadu by se měl v následujících letech snížit. Ozeleněný vnitroblok je k dispozici všem obyvatelům ke společnému užívání a vybízí k příjemnému posezení.

Díky bezprostřední blízkosti nádraží a dobré dostupnosti obchodů, gastronomických podniků i kulturní nabídky města Bruchsal spojuje tato nemovitost moderní styl bydlení s praktickou občanskou vybaveností.

Byt se nachází v Bruchsalu, v příjemně klidné a zavedené rezidenční lokalitě s udržovaným okolím. Obchody, restaurace a různé služby jsou dobře dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází také ordinace praktického lékaře.

Mateřské školy, školy a možnosti volnočasového vyžití jsou rovněž v pohodlné vzdálenosti. Napojení na veřejnou dopravu i nadregionální dopravní tahy je velmi dobré, takže jsou snadno dostupné jak cíle v rámci města, tak okolní města.

- 2 pokoje a 1 obývací pokoj s otevřenou moderní vestavěnou kuchyní

- Velký balkon s fotovoltaickým systémem

- Každá místnost je vybavena filtrem pro výměnu vzduchu

- 1 koupelna s vanou

- 1 koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

- Výtah

- Podlahové vytápění a francouzská okna s izolačním trojsklem

- Podlahová krytina z pravého dřeva / parkety

- 1 komora s přípojkou pro pračku

- 1 parkovací stání v podzemní garáži se zásuvkou

- Sklep / prostor pro jízdní kola a dětské kočárky

- Zelená plocha ve vnitrobloku ke společnému užívání