Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže je překlad textu označeného tagem do češtiny:

Nabízíme zde na základě zakázky reprezentativní rodinný či dvourodinný dům s dokončeným obytným sklepem k prodeji. Architektonický dům zaujme vynikajícím půdorysem a také dostatkem prostoru (vhodný i pro dvě rodiny): v rozsáhlém obývací/jídelním pokoji o rozloze cca 64 m² se nachází kamna a samostatný velký krb. Obývací pokoj je prostorně navržený a disponuje balkonem, ke kterému vede pohodlná věžová schodiště a který se skvěle hodí do celkového konceptu. Velmi velká okna (izolovaná dřevěná okna) zajišťují příjemné světlé a přátelské obytné prostředí. Z jídelny je přístup na terasu, která je díky chytré rozmístění stromů chráněna před pohledy z cizích oken. Ložnice a dětský pokoj jsou přístupné prostřednictvím úzkého chodbičky. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, záchodem, bidé, sprchou a vanou (v italském stylu). Vestavěná kuchyně je vybavena veškerou běžnou technikou a nabízí dostatek prostoru. V předsíni je také zakomponováno hostinské WC.

Horní patro je přístupné po schodech vedoucích k otevřené galerii v předsíni a nabízí ložnici, velký obývací pokoj (oba pokoje mají balkon), kompletně vybavenou koupelnu se záchodem a umyvadlem a malou útulnou vestavěnou kuchyň.

V podzemním patře se nachází zrekonstruovaný rekreační byt se dvěma pokoji – jeden o rozloze cca 40 m², který se výborně hodí jako ložnice/obývací pokoj, a druhý pokoj se nachází na východní straně. I zde byla instalována moderní koupelna se sprchou, záchodem a umyvadlem. Dlažby jsou velmi světlé a nenáročné na údržbu. Všechny pokoje jsou vybaveny AV přípojkami. Další místnost je vybavena kuchyňským koutem. Dále se v dolní části nachází velká skladovací místnost a sauna. Topenářský zařízení s 9000litrovou nádrží (centrální topení na olej s bojlerem) se nachází v podzemí. Topenářský systém byl obnoven v roce 2005.

V předsíni se nachází garáž, která je vybavena solárním systémem umístěným v oblasti střešního prostoru, což významně přispívá k nízké spotřebě elektřiny. Doposud byl dům využíván jako dvourodinný dům s pronájmem rekreačním hostům. Nabízí se ale také možnost dlouhodobého pronájmu horního bytu.

Tento architektonický dům se nachází v velmi klidné uličkové lokalitě, v preferované obytné lokalitě Deutsch Evern. Centrum obce je dosažitelné pěšky za pár minut.

Deutsch Evern se nachází přímo u řeky Ilmenau a mezi chráněnou krajinnou oblastí Lüneburger Heide a přírodním parkem Elbufer-Drawehn. Obec patří mezi nejlidnatější členské obce usazené v okolí Lüneburgu. Obec se nachází na jihovýchod od města Lüneburg a spolu s obcemi Adendorf, Bardowick, Reppenstedt, Vögelsen a Wendisch Evern tvoří hustě osídlenou oblast.

Deutsch Evern disponuje lékárnou, lékařským centrem, dvěma samoobslužnými prodejnami potravin, službou žehlení a praní, pobočkou Sparkasse a několika malými podniky, které jsou převážně umístěny v obchodní zóně. Dále je zde čerpací stanice, pletenářství, několik stavebních firem, dopravní podnik, zpracovatelská firma drůbeže a reklamní agentura.

Vzdálenost do Lüneburgu činí cca 6 km. Napojení na nadregionální železniční síť je zajištěno v Lüneburgu na hlavní trati Hamburg-Hannover. Nádraží je také dostupné autobusovými linkami 610 a 620. Další výhodou je, že objížďková silnice (autostráda Hamburg) je dosažitelná během několika minut.