Prodej domu 7+1 • 137 m² bez realitkySiegenstraße 149 Dortmund Mengeder Heide Nordrhein-Westfalen 44359

Tato dvojdomovní polovina, postavená v roce 1948 a naposledy zmodernizovaná v roce 2024, se nachází v dortmundské čtvrti Mengede na parcele o rozloze přibližně 659 m². Nabízí asi 137 m² obytné plochy rozdělené do sedmi pokojů v hlavní budově a v přístavbě. Dům je udržovaný a je ihned k nastěhování.

V přízemí hlavní budovy se nachází obytná kuchyně o rozloze přibližně 14 m², obytný pokoj s krbovým kamenem, sousedící jídelna a koupelna s vanou. V patře jsou tři pokoje, z nichž jeden s klimatizací, a dále koupelna se sprchou. Přístavba má navíc vlastní vchod a další dva pokoje, což ji činí vhodnou jako prostor pro hosty, mládež nebo jako pracovní koutek. Dvě přilehlé místnosti v přístavbě, dříve sloužící jako kuchyně a toaleta, nyní slouží jako skladovací prostory.

V uplynulých letech byla provedena cílená modernizace. V roce 2015 byla instalována plastová okna s dvojsklem, v roce 2023 byla zrekonstruována odpadní potrubí. V roce 2024 následovala instalace nové plynové ústřední topení s kondenzací značky Vaillant a s řízením podle počasí, a také byla instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem přibližně 9 kWp.

Upravený sklep s domácí komorou nabízí dodatečný úložný prostor, zatímco neremodelovaný podkrovní prostor poskytuje další možnosti budoucího využití. K dispozici je také carport.

Dům se nachází na ulici Siegenstraße v dortmundské čtvrti Mengede. Centrum obce se všemi obchody každodenní potřeby je autem dosažitelné přibližně za 4 minuty. Stanice S-Bahn Mengede vás doveze přímo do centra Dortmundu. Křižovatka dálnic Dortmund-Nordwest (A2/A45) se nachází v bezprostřední blízkosti, takže je rychle dostupné Ruhrgebiet, Sauerland i Münsterland. Pro milovníky pobytu venku je odpočinek na dosah ruky – v okolí se nachází chráněná krajinná oblast a přehradní nádrž Emscher na hranici s Castrop-Rauxel-Ickern. Okolní cesty jsou navíc ideální pro procházky a jízdu na kole.