Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKarlsruhe-Grötzingen Grötzingen Baden-Württemberg 76229

Někdy domov nepotřebuje mnohé metry čtvereční, ale správnou atmosféru. Tento upravený podkrovní byt se dvěma místnostmi a přibližně 70 m² obytné plochy se nachází v bytovém domě s dvanácti byty v Grötzingen a nabízí přesně to, co hledáte: je světlý, útulný a díky své otevřené dispozici působí příjemně vzdušně.

V vstupní hale najdete prostor pro šatnu a uložení obuvi. Hned vedle se otevírá kuchyňská a jídelní část, kde se vaření a posezení přirozeně prolínají. Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči přináší barevný akcent a je zahrnuta v kupní ceně. Velká okenní stěna s dvojnásobným zasklením dřevěných oken propouští spoustu denního světla a nabízí výhled do zeleně. Ze dveří vedoucích na balkon se dostanete na chráněný balkon, který se rychle stane vaším druhým obývacím pokojem: s širokým výhledem přes střechy Grötzingenu až k Turmbergu. Ať už si užijete snídani na slunci, relaxaci v houpací síti nebo večer u sklenky vína – zde se vám bude opravdu dobře žít.

Otevřený dřevěný schodiště vede nahoru do horní obytné úrovně. Zde na vás čeká obývací pokoj s pohovkou a čtecím koutkem a oddělená ložnice vytvořená pomocí příčky. Odtud máte přístup na druhý balkon – den začíná čerstvým vzduchem, ještě před tím, než je připravená první káva. Také na této úrovni se nachází šatna s dostatkem prostoru pro oblečení a úložné prostory a vnitřní koupelna. Ta je vybavena vanou se sprchovou skleněnou příčkou, toaletou, umyvadlem s podskříňkou, zrcadlovou skříní a připojením pro pračku. Klasické dlažby vám dávají možnost přidat vlastní akcenty a koupelnu v případě potřeby modernizovat – alternativně je možná i přestavba na sprchovou koupelnu.

Grötzingen spojuje přednosti velkoměsta s kouzlem vyspělé vesnice. Váš nový byt je zasazen do zeleného obytného parku Grötzingen. Žádný průjezdný provoz, spousta zeleně přímo před dveřmi a řeka Pfinz hned vedle: zde se doopravdy můžete po pracovním dni zrelaxovat. V týdnu si uděláte nákup v EDEKA nebo Lidl, oba jsou vzdálené jen několik minut chůze, takže auto může klidně zůstat. V centru vás čeká lékárna, pekárna a Grötzinger Warengenossenschaft s čerstvými regionálními produkty. Také mateřská škola a základní škola jsou snadno dostupné. O víkendech vás láká například jezero u stavebního jeřábu, vinice na procházky nebo historické centrum Durlachu k procházkám. Stanice S-Bahn Oberausstraße je vzdálena jen pár minut chůze. Odtud vás linka S4 doveze přímo na hlavní nádraží v Karlsruhe, S5 během několika minut přes centrum, aniž byste museli hledat parkování. A protože hlavní nádraží a centrum spadají do příznivého dvouzónového tarifu, i měsíční jízdenka je cenově výhodná. Navíc v bezprostřední blízkosti pravidelně jezdí i autobus. Ti, kdo dojíždějí autem, se díky silnicím B10 a B3 rychle dostanou na dálnice A5 a A8, ať už míří do práce nebo na dovolenou.