Prodej domu • 553 m² bez realitkyBismarckstraße 47, , Sasko-Anhaltsko

Plně pronajatý rodinný dům se osmi obytnými jednotkami nabízí směs jednopokojových až čtyřpokojových bytů o rozloze přibližně 40 až 98 m².

Výrazná rohová budova zaujme svou přátelskou světlou béžovou fasádou, která se harmonicky spojuje s kontrastním šedým soklem. Jasně členěná fasáda, prostorná okenní pole a decentní architektonické ozdobné prvky dodávají budově nadčasový charakter.

Díky své rohové poloze a uspořádání oken má objekt dobré předpoklady pro přirozené osvětlení obytných prostor. Budova se rozprostírá přes několik pater včetně půdorysu s vybudovaným půdním prostorem a harmonicky zapadá do vybudovaného prostředí okolní zástavby.

Vstup na ulici je přímo přístupný z veřejné chodníku. Okolí je charakterizováno převážně uzavřenou městskou zástavbou obytných domů, upravenými chodníky a vybudovanou městskou infrastrukturou.

Nemovitost je vzhledem ke své struktuře a poloze v zásadě vhodná jako dlouhodobá investice do bydlení. Pro kapitálové investory nabízí dům tohoto typu možnost rozložení příjmů z nájemného na několik obytných jednotek a využití vývoje místního bytového trhu.

Objekt se nachází na adrese Bismarckstraße 47 ve čtvrti Bitterfeld města Bitterfeld-Wolfen v okrese Anhalt-Bitterfeld, Sasko-Anhaltsko. Ulice Brehnaer je součástí spolkové silnice B 100 a představuje důležitou městskou i příměstskou dopravní spojku.

Bezprostřední okolí je charakterizováno převážně městskou zástavbou obytných a částečně komerčních či obchodních budov. Budova se nachází v centrální části a je nedaleko od železniční stanice Bitterfeld.

Dopravní dostupnost lze hodnotit jako dobrou. Ulice Brehnaer má chodníky a je jako spolková silnice řádně vybavena; v dané oblasti platí maximální dovolená rychlost 50 km/h. Veřejná městská doprava je snadno dosažitelná; nejbližší autobusová zastávka „Bitterfeld, Bitz“ se podle dostupných údajů nachází přibližně 74 m od budovy.

Díky B 100 existují dobrá spojení směrem do Brehna, Halle (Saale) a do regionální sítě.

Dálniční spojení A 9 je rovněž snadno dostupné. Silnice B 100 tvoří mezi Bitterfeld-Wolfen a dálnicí A 9 důležitou regionální dopravní osu; přípojka Bitterfeld-Wolfen k A 9 se nachází v dopravně výhodné vzdálenosti.

Jednou z klíčových výhod lokality je dobrá dostupnost zařízení pro každodenní potřeby. Školy, zdravotnická zařízení, lékárny, možnosti nakupování a další služební nabídky se nacházejí v bezprostředním městském okolí. Podle dostupných údajů se nejbližší základní škola nachází přibližně 1,3 km a střední škola asi 1,6 km.

Bitterfeld samotné je navíc vybaveno rozsáhlou infrastrukturou a těží ze své polohy mezi hlavními centry Halle (Saale) a Lipsko a z blízkosti dálnice A 9. Železniční stanice Bitterfeld zajišťuje navíc dobré spojení regionální i nadregionální železniční dopravou.

Celkově jde o dům na adrese Brehnaer Straße 6, který se nachází v dopravně výhodné, centrálně umístěné obytné lokalitě s dobrou dostupností veřejné městské dopravy, individuální dopravy i zařízení pro každodenní potřeby. Kvůli umístění u B 100 je však třeba počítat se zvýšeným dopravním zatížením a souvisejícími emisemi. Lokalita je zejména vhodná pro osoby, které preferují dobrou dostupnost centra města, železniční stanice a nadregionálních dopravních spojů.

Centrum města Gera je dosažitelné během několika minut chůze. V blízkém okolí se nachází četné možnosti nákupu, gastronomické podniky, poskytovatelé služeb, lékaři, lékárny i kulturní zařízení. Také hlavní nádraží Gera je v pěší vzdálenosti a nabízí spojení regionální železniční dopravou. Kromě toho je zde dobré napojení na veřejnou městskou dopravu díky několika tramvajovým a autobusovým zastávkám v okolí.

Nadregionální dopravní spojení je zajištěno přes spolkové silnice B2 a B92 a dálnici A4, které jsou dosažitelné za krátkou dobu. Díky tomu je zaručena dobrá dostupnost měst Jena, Lipsko, Chemnitz a Erfurt.

Obytné prostředí je charakterizováno směsicí obytných budov, veřejných zařízení a menších komerčních či služebních podniků. Zelené plochy a relaxační zóny, včetně areálů podél řeky Weiße Elster a parku Hofwiesenpark, se také nacházejí v těsné blízkosti a nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Celkově jde o dobrou vnitřní městskou obytnou lokalitu s velmi dobrou infrastrukturou, krátkými vzdálenostmi k zásobovacím zařízením a s výbornou dostupností veřejné i individuální dopravy.

RIRE Assets Zentral GmbH

Bötzowstraße 26

10407 Berlín

Obchodní rejstřík: HRB 219941B

Soudní rejstřík: Amtsgericht Charlottenburg

Zastoupeno:

Benedikt Richter