Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Wir verkaufen unsere schöne, modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stockelsdorf – von privat und ohne Makler.

Prodáváme náš krásný, zmodernizovaný vlastnický byt v centrální části Stockelsdorfu – přímo od majitele a bez makléře.

Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und zwei Balkone.

Byt má přibližně 95 m² obytné plochy a zaujme prostorným uspořádáním, moderním vybavením a dvěma balkony.

Die Highlights der Wohnung:

Nejvýznamnější přednosti bytu:

• Ca. 95 m² Wohnfläche

• Přibližně 95 m² obytné plochy

• 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer

• Třípokojový byt se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem

• Küche mit integriertem Essbereich

• Kuchyně s integrovanou jídelnou

• Modernisiertes Hauptbad mit Badewanne und Dusche

• Zmodernizovaná hlavní koupelna s vanou a sprchou

• Zusätzliches separates WC

• Další samostatná toaleta

• Zwei Balkone

• Dva balkony

• Tiefgarage mit Stellplatz

• Podzemní garáž s parkovacím stáním

• Eigener Kellerraum

• Vlastní sklepní místnost

• Renovierte und modernisierte Ausstattung

• Renovované a zmodernizované vybavení

• Zentrale Lage in Stockelsdorf

• Centrální poloha ve Stockelsdorfu

Wohnen und Wohlfühlen

Bydlení a pohoda

Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Pary oder kleine Familien.

Byt nabízí hodně místa a příjemnou atmosféru. Prostorný obývací pokoj a dvě ložnice poskytují ideální podmínky pro páry nebo malé rodiny.

Die Küche mit integriertem Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Kuchyně s integrovanou jídelnou vytváří útulné místo pro společné stravování. Zmodernizovaná koupelna s vanou a sprchou a samostatná toaleta přinášejí v každodenním životě další komfort.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, die Zeit an der frischen Luft zu genießen.

Oba balkony rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a nabízejí příjemné možnosti, jak si užít čas na čerstvém vzduchu.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Nabídku doplňuje parkovací stání v podzemní garáži a vlastní sklepní místnost.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Díky centrální poloze jsou obchody a zařízení každodenní potřeby snadno dostupné.

Privatverkauf – ohne Makler!

Prodej přímo od majitele – bez makléře!

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Prodej probíhá přímo od nás jako vlastníků. Neplací se žádný makléřský poplatek.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Máte-li zájem, budeme se těšit na Váš kontakt. Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici po domluvě.

Die Wohnung ist noch bis 30.11.2026 vermietet!

Byt je ještě pronajat do 30. listopadu 2026!

Wir freuen uns auf ernst gemeinte Anfragen!

Těšíme se na vážné zájemce!

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage am Rathausmarkt in Stockelsdorf, einer beliebten Gemeinde unmittelbar westlich von Lübeck.

Vlastnický byt se nachází v centrální části, u náměstí u radnice, ve Stockelsdorfu – oblíbené obci bezprostředně na západ od Lübku.

Die Lage verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Lokalita spojuje výhody kvalitní infrastruktury s příjemným obytným prostředím.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortszentrum gut erreichbar.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, restaurace, lékaři a další služby jsou v centru obce snadno dostupné.

Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

V bezprostřední blízkosti se také nacházejí mateřské školy, školy a možnosti volnočasových aktivit.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bequem erreichbar.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou snadno dosažitelné jak centrum Lübku, tak okolní čtvrti a obce.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region.

Spojení s regionální silniční sítí navíc umožňuje dobrou dostupnost dalších cílů v regionu.

Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in und um Stockelsdorf Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Zároveň nabízejí zelené plochy a možnosti místní rekreace v Stockelsdorfu a okolí příležitosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, einer guten Nahversorgung und der Nähe zur Hansestadt Lübeck aus.

Celkově se lokalita vyznačuje kombinací centrálního bydlení, dobré občanské vybavenosti a blízkosti hanzaovského města Lübeck.

Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine alltagsnahe Infrastruktur und einen gut angebundenen Wohnstandort legen.

Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří si cení občanské vybavenosti a dobře dostupné lokality.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung.

Vlastnický byt zaujme moderním a pečlivě udržovaným vybavením.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und in diesem Zuge auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und eine neue Küche eingebaut.

V roce 2017 byl byt komplexně zrekonstruován a přiveden na moderní úroveň. Byla vyměněna například okna a instalována nová kuchyň.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Byt disponuje třemi prostorně působícími místnostmi s mnohostranným využitím.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein.

Dva balkony poskytují další volný prostor a zvou k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Koupelna je vybavena jak sprchou, tak vanou.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Samostatná toaleta zajišťuje další komfort v každodenním životě.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Nabídku doplňuje vlastní sklepní místnost i parkovací stání v podzemní garáži, které umožňuje pohodlné a chráněné parkování před nepřízní počasí.