Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyVoßstraße 12, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový podkrovní byt se nachází ve 2. patře vysoce udržovaného domu pro 6 rodin a nabízí vám dokonalou kombinaci moderního obytného komfortu a energetické bezpečnosti.

Jednou z hlavních předností tohoto bytu je fantastický pocit prostornosti: díky šikmým stropům činí oficiální obytná plocha přibližně 47 m². Skutečná podlahová, resp. dispozice, však dosahuje impozantních cca 65 m²! Získáte tak přibližně 20 m² dodatečné plochy (ideální pro nízké komody, konzolové skříně nebo postel), která není zahrnuta v nájemném.

Samotná budova (postavená v roce 1965) byla v roce 2015 kompletně zrekonstruována. Disponuje moderní fasádou a okny, předvním balkonky s okenními tabulemi a – což je obzvláště důležité pro podkrovní byty – novým a skvěle izolovaným střešním krovem pro příjemné vnitřní klima. Vytápění a ohřev teplé vody celého domu probíhá pohodlně prostřednictvím perspektivního dálkového vytápění.

Z obytného prostoru máte přístup na svůj vlastní balkon orientovaný na jih/jihovýchod, kde si můžete v klidu vychutnat slunce a neomezovaný, široký výhled na zelené pole.

Byt se nachází v žádané a přírodě blízké lokalitě Brühl-Rohrhof, konkrétně na adrese Voßstraße 12. Orientace balkonu směrem k přírodě vám zaručí klid a relaxaci od každodenního shonu.

Současně můžete využívat výbornou a bezproblémovou infrastrukturu: všechny obchody s potřebami každodenního života, jesle i různé školy se nacházejí někde v bezprostřední blízkosti.

Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou a silniční sítí se během velmi krátké doby dostanete do sousedního kurfürstenského města Schwetzingen, ale i do metropolí Mannheim a Heidelberg. Je to ideální lokalita pro dojíždějící, kteří chtějí spojit blízkost města s bydlením v přírodě v obci na obou stranách Rýna.

Byt byl letos nákladně zmodernizován – čeká na vás čerstvý nový začátek po rekonstrukci:

• Stěny a stropy: Částečně nově tapetovány, všude dvakrát nátřeny vysoce kvalitní prémiovou barvou (Hawo Whitestar) zářivě bílou

• Elektroinstalace: Elektrické podrozdělení i zásuvky v bytě byly obnoveny

• Estetika: Všechny vnitřní dveře byly profesionálně potaženy fólií v moderním designu, navíc byly instalovány nové lišty

• Kuchyně: Byla nainstalována velkoformátová obkladová dlažba z kvalitního kamenického materiálu Villeroy & Boch. Byt je záměrně předáván bez vestavěné kuchyně – mít tak absolutní svobodu vytvořit si vlastní vysněnou kuchyni podle vašich představ na moderním základě

• Koupelna s přirozeným denním světlem: Sprchový kout je hygienicky vyčištěn parním čističem a vybaven novým sedákem WC

• Úložný prostor: Součástí bytu je také vlastní praktická sklepní místnost

K bytu je k dispozici venkovní parkovací místo přímo u domu za 39 €/měsíc (na přání je možná rezervace druhého místa).

Pěkně udržovaná společná zahrada je k dispozici pro všechny obyvatele.

Budova je efektivně vytápěna dálkovým teplem. Aktuální energetický průkaz je momentálně ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.

Byt je ideální pro klidné jednotlivce nebo dojíždějící.

Těšíme se na vaši výmluvnou poptávku!