Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyFürstenrieder Str. 189 München Sendling-Westpark Bayern 81377

Udržovaný, ihned k nastěhování 2,5-pokojový byt s vlastním zahradním prostorem, podzemním parkovacím místem a optickým připojením se nachází v dobře dostupné lokalitě München-Sendling-Westpark.

Přibližně 65 m² velký byt zaujme téměř ideálním dispozicním uspořádáním s vyváženým rozložením místností. Ze středově umístěné chodby jsou všechny místnosti snadno dosažitelné. Prostorný obývací pokoj a ložnice směřují do klidného zadního dvoříku a nabízejí krásný výhled do vlastního zahradního úseku. Uprostřed města si tak můžete vychutnat kousek klidu a odpočinku v zeleném prostředí. Světlá kuchyň i koupelna s vanou se nacházejí směrem k ulici Fürstenrieder.

Kromě vlastního zahradního prostoru mají obyvatelé k dispozici také prostornou společnou zahradu, která vybízí k odpočinku, posezení a sousedskému setkávání. Příležitost ke stolnímu tenisu a dětské hřiště doplňují nabídku volnočasových aktivit. Pro kola jsou k dispozici dvě úložiště a společná místnost. Součástí je i vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor, a celou nabídku doplňuje snadno přístupné podzemní parkovací místo. Navíc je zajištěno optické připojení.

Obzvlášť je třeba zdůraznit příjemnou a osobní atmosféru v rámci obytného komplexu. Většina obyvatel je sama vlastníky a někteří se znají a váží si jeden druhého již mnoho let. Vznikla tak důvěrná, přátelská společnost, která připomíná vyzrálou sousedskou komunitu – lidé se znají, vzájemně si vycházejí vstříc a rádi se setkávají. Tento specifický sousedský vztah dodává komplexu osobní a přívětivý charakter.

Byt spojuje klidné, zelené bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností.

Atraktivní lokalita v München-Sendling-Westpark – městská, skvěle dostupná a přírodou obklopená.

Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Sendling-Westpark a zaujme vynikající infrastrukturou, krátkými denními cestami a širokými možnostmi volnočasových aktivit.

Optimální dopravní dostupnost: Stanice metra Holzapfelkreuth a několik autobusových spojů jsou dosažitelné za přibližně pět minut chůze. Tramvajová linka Westtangente rozšiřuje nabídku veřejné dopravy a vytváří další spojení. I pro řidiče je poloha velmi atraktivní: Dálnice A96 směřující do Lindau a Allgäu se nachází asi dva kilometry odtud. Přes mnichovský dálniční uzel je rovněž dobré spojení na A95 směřující do Starnbergu a Garmisch-Partenkirchen.

Vše pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti: Velký Lidl a další nákupní možnosti, jesle, školy, ordinace, lékárna, restaurace i četné obchody se nacházejí v okolí a jsou snadno dostupné.

Odpočinek přímo u vašeho bytu: Nedaleký Westpark láká svými rozsáhlými zelenými plochami a pestrou nabídkou volnočasových aktivit k procházkám, relaxaci a posezení. Takto spojuje lokalita městský život s vysokým volnočasovým a relaxačním potenciálem.

Byt je vybaven vkusným a funkčním interiérem, který harmonicky propojuje komfort a každodenní praktičnost.

Vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens: Byt disponuje vestavěnou kuchyní vybavenou kompletně novým Siemens sporákem, novou indukční varnou deskou a modernní digestoří.

Pračka a sušička od Siemens: V koupelně se nachází vysoce kvalitní pračka Siemens Siwamat XL1442 s kapacitou 10 kg, energetickou třídou A a odstředivou rychlostí až 1 600 ot/min, stejně jako sušička od značky Siemens.

Koupelna a chodba: Robustní a vkusný základní nábytek nabízí praktické úložné prostory a dodatečný úložný prostor.

Sklep: Pevná regálová skříň zajišťuje přehledný a praktický úložný prostor pro domácí potřeby a další věci.

Lampy a závěsy: Některé lampy a závěsy jsou již pečlivě instalovány a mohou být do bytu převzaty. Samozřejmě je lze v případě potřeby nahradit dle vlastních představ.

Stávající detaily vybavení usnadňují nastěhování a nabízejí praktický základ pro komfortní každodenní život.

Byt byl udržován s velkou péčí a byl pečlivě připraven pro nového nájemce. Je čerstvě natřený, parketová podlaha byla nedávno olejována a byt je připraven k nastěhování. Pronájem je preferován od 1. listopadu. Prohlídky jsou do té doby možné kdykoli po předchozí domluvě.

Jako počátek nájmu je preferován 1. listopad 2026. Chápu však, že v závislosti na osobní situaci může být nastěhování k tomuto datu spojeno s dvojím nájmem, a proto jsem ochoten se dohodnout na individuálním začátku nájmu mezi 1. listopadem a 1. prosincem 2026.

Nájemné je vědomě a spravedlivě kalkulováno se zřetelem na kvalitu bydlení, vybavení, lokalitu a dodatečné užitné prostory. Při celkové využitelné ploše přibližně 70 m² nájemné 20 €/m² odpovídá tržní úrovni a je srovnatelné s obdobnými nabídkami. Nabízí tak přiměřený poměr cena/výkon a je fixní, nelze o něm jednat.

Byt zaujme svým dobře udržovaným vybavením, výhodnou polohou, dodatečnými venkovními prostory a příjemným, přátelským obytným prostředím. Přeji si nájemce, kteří tyto přednosti ocení, budou s bytem zacházet pečlivě a mají zájem o dlouhodobý a vzájemně respektující vztah.

Prosím o pochopení, že prohlídky budu pořizovat pouze u zájemců, u kterých je nájemné finančně dobře realizovatelné a kteří vážně zvažují pronájem bytu za uvedených podmínek.

Těším se na individuální a osobní dotazy, ve kterých se stručně představíte a povíte něco o své profesní činnosti. Vaše otázky rád zodpovím. Prosím, vyhněte se automatizovaným nebo obecně znějícím standardním dotazům, abychom náš společný čas využili co nejefektivněji.