Prodej domu 7+1 • 188 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397

Je skvělé, že máte zájem o náš dům.

V roce 2007 jsme nechali postavit náš dům tradiční stavební metodou s vysokými nároky na kvalitu, styl i bezpečnost.

Dům disponuje obytnou plochou přibližně 190 m². Ta se v přízemí rozprostírá na velmi světlý obývací a jídelní prostor, velkou kuchyň s vestavnou kuchyňskou linkou v moderním usedlovském stylu, bezbariérový technický prostor a samostatný prostor pro připojení domu, dále na velký vstupní sál a oddělenou koupelnu pro hosty. Obývací pokoj je vybaven krbem a čtyřmi okny od podlahy ke stropu. Ať už v přízemí nebo na ostatních patrech, všechna okna jsou vysoce kvalitní dřevěná s pravými mřížkami. Také vstupní dveře jsou z opravdového dřeva, čímž podtrhují styl oken. V chodbě přízemí se nacházejí vestavěné skříně od truhláře.

Do horního patra vede široké schodiště s mezistupněm, které nabízí čtyři a půl místnosti a dvě koupelny. Mezi tyto místnosti patří velká ložnice s vlastní koupelnou, tři světlé (dětské) pokoje s vlastní koupelnou a navíc jeden další světlý prostor, který využíváme jako domácí kancelář.

Dalším schodištěm se dostanete do také velmi světlého půdního patra, které disponuje několika okny značky Velux a útulným vybavením.

Všechna dveře v místnostech jsou velmi vkusné posuvné dveře od firem Brüchert a Kärner.

Kuchyň je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči od značek Miele a Siemens. Koupelny i kuchyň jsou dále vybaveny prvotřídní keramikou od Villeroy & Boch.

S vysokými nároky a odbornou kompetencí jsme náš dům průběžně udržovali a zachovávali na velmi vysoké úrovni.

Naposledy jsme v roce 2024 prostřednictvím hamburgerské specializované firmy přestavěli topný systém domu na tepelné čerpadlo s úložištěm (!) a řadou solárních panelů. Systém funguje bezchybně a přináší velkou radost díky výrobě elektřiny a výraznému snížení měsíčních nákladů na vytápění a ohřev teplé vody.

Z energetického štítku vyplývá, že dům má energetickou náročnost třídy A+.

Krásně zažitá zahrada zajišťuje soukromí a v letních měsících potěší rozmanitými kvetoucími rostlinami. Skleněně zastřešená terasa s markýzou nejenže poskytuje příjemný chladivý stín, ale i zve k pohodovému posezení v teplých letních nocích. Kromě toho nabízí velmi prostorná kůlna, která má vlastní připojení na elektřinu a vodu, značný úložný prostor. Kůlna je, sladěná se střechou domu, pokryta střešními taškami. V zahradě se navíc nachází dětský domek na tyčích a prostorné králičí výběhy, které v případě potřeby můžeme bez problémů odstranit.

V předzahradě se nachází dvojgaráž a další parkovací místo pro automobil. Kola lze bezpečně uschovat před nepříznivým počasím na zastřešeném a osázeném kolejišti. Stejně jako zahrada, i předzahrada je pěkně upravená a velmi udržovaná.

To je jen část toho, co o našem domě lze říci a ukázat! Těšíme se, pokud jsme vzbudili Váš zájem a pokud si při prohlídce vytvoříte vlastní dojem.

Rodinný dům se nachází v obytné ulici s především rodinným bydlením. Pěšky se dostanete do přírodní rezervace Rodenbeker Quellental. Na kole jsou rovněž snadno dosažitelné nedaleký les Wohldorfer a rezervace Wittmoor.

Cesta do nedaleké základní školy je díky velmi bezpečné školní trase dosažitelná i pro malé děti samostatně pěšky. Střední školy v okolí jsou na kole nebo hromadnou dopravou vzdáleny jen několik minut. Totéž platí pro nákupní centrum Alstertal (AEZ). Obchody pro každodenní potřeby, různé lékařské ordinace, týdenní trh, stejně jako restaurace a kavárny jsou v bezprostřední blízkosti. I k nedalekému bio statku Gut Wulksfelde, který nabízí široký sortiment potravin a četné atrakce vhodné pro děti včetně zvířecí farmy, se dostanete na kole nebo autem během krátké doby.

Bezprostřední okolí nabízí řadu volnočasových možností. Kromě nesčetných tras pro procházky a pěší túry lákají k různorodým aktivitám tenisové kurty, fotbalová hřiště, golfové hřiště a několik jezdeckých škol. Oblíbený venkovní bazén Duvenstedt obohacuje letní volnočasovou nabídku. Celoročně pak resort Treudelberg se svým spa, fitness centrem, bazénem a saunou nabízí další možnosti odpočinku a zábavy.

Letiště i hlavní nádraží v Hamburku jsou dosažitelné přibližně za 25–30 minut autem.

Shrnuto, v tomto krásném okolí je opravdu skvělé žít.