Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Vítejte ve svém novém domově! V žádaném rezidenčním komplexu „Hanna-Carré“ v Regensburgu vás čeká tento promyšleně uspořádaný a moderní 2-pokojový byt o obytné ploše přibližně 71,3 m².

Hlavní přednosti bytu na první pohled:

• Prostorný koncept: Světlý obývací pokoj vás zve k odpočinku, doplněný útulnou ložnicí a moderní sprchovým pokojem.

• Plně vybavená kuchyň: Vysokokvalitní vestavěná kuchyň, která je již k dispozici, nabízí vše potřebné pro váš každodenní kulinářský život.

• Exteriérové přednosti: Kromě soukromého balkonu je přístup na střešní zahradu skutečnou vychytávkou – ideální místo, kde si ve slunečných dnech můžete odpočinout.

• Praktický úložný prostor: Vlastní sklepní kóje zajišťuje dodatečný prostor.

• Bezstarostné parkování: V domovní podzemní garáži můžete na vyžádání pronajmout duplexní parkovací místa (cca 85–95 €/měsíc) nebo plnohodnotné jednotlivé parkovací místo (110 €/měsíc).

──────────────────────────────

Vítejte ve svém novém domově! Nacházející se ve velmi žádaném obytném komplexu „Hanna-Carré“ v Regensburgu, tento dobře navržený a moderní 2-pokojový byt nabízí přibližně 71,3 m² pohodlného obytného prostoru.

Klíčové vlastnosti na první pohled:

• Prostorné uspořádání: Světlý obývací pokoj vás zve k relaxaci, doplněný útulnou ložnicí a moderním sprchovým pokojem.

• Plně vybavená kuchyň: Vysokokvalitní vestavěná kuchyň je již připravena a poskytuje vše potřebné pro vaše kulinářské potřeby.

• Exteriérové přednosti: Kromě soukromého balkonu je přístup na střešní zahradu skutečným lákadlem – ideální pro vychutnání slunečných dnů venku.

• Dodatečný úložný prostor: Soukromý sklepní kóje nabízí další místo pro skladování.

• Bezproblémové parkování: V podzemní garáži lze na vyžádání pronajmout parkovací místa – výběr je mezi duplexními místy (cca 80–90 €/měsíc) nebo standardním jedním místem (100 €/měsíc).

Perfektní kombinace moderního komfortu a vysoké kvality života v Regensburgu. Těšíme se na vaši reakci!

──────────────────────────────

Popis lokality

Moderní čtvrť Marinaquartier patří mezi nejžádanější obytné oblasti v Regensburgu. Zde si můžete užívat prvotřídní kvalitu života: městský, stylový a přitom klidný, mimo hektický shon centra města.

Optimální spojení a volnočasové možnosti přímo za dveřmi:

• Rekreace u Dunaje: Jen pár kroků vás dělí od břehu Dunaje. Ať už se jedná o poklidné procházky podél řeky nebo osvěžující nápoj v populárním plážovém baru v létě – relaxace začíná přímo před vašimi dveřmi.

• Vynikající místní občanská vybavenost: Supermarkety pro každodenní potřeby, útulné kavárny a řada restaurací jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.

• Blízkost centra: Historické jádro Regensburgu i nákupní centrum jsou rychle dosažitelné pěšky nebo na kole.

• Výborná dopravní dostupnost: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých 8 minut chůze a nabízí přímé spojení s veřejnou dopravou. Auto vám rovněž zaručí perfektní spojení.

──────────────────────────────

Byt se vyznačuje vysokokvalitním, moderním vybavením a promyšleným dispozicním konceptem:

• Elegantní podlahové krytiny: V celém obytném prostoru je položeno kvalitní dřevěné parkety, které vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru.

• Moderní koupelna se sprchou: Stylově obložená koupelna je vybavena bezbariérovou, prostornou sprchou včetně elegantních skleněných přepážek.

• Plně vybavená vestavěná kuchyň: Moderní kuchyň umístěná v jídelním prostoru splní všechna očekávání – je vybavena lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a veškerými potřebnými spotřebiči.

• Energetická účinnost a klid: Kvalitní trojité zasklení oken poskytuje výbornou tepelnou izolaci a udržuje venkovní hluk stranou.

• Krytá lodžie: Soukromá, krytá lodžie vás zve k příjemnému pobytu venku za čerstvého vzduchu – chráněnému a komfortnímu v každém ročním období.

──────────────────────────────

Tento byt zapůsobí vysokokvalitními prvky a promyšleným uspořádáním obytného prostoru:

• Prémiové podlahové krytiny: Obytné prostory jsou vybaveny krásnými masivními dřevěnými parketami, které vytvářejí teplou a vítající atmosféru.

• Moderní koupelna: Stylově obložená koupelna disponuje prostornou sprchou s elegantními skleněnými přepážkami.

• Plně vybavená vestavěná kuchyň: Kuchyň, umístěná v jídelní části, je plně vybavena lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a veškerým potřebným vybavením pro každodenní vaření.

• Energeticky úsporná a tichá: Prémiová okna s trojitým zasklením zajišťují vynikající tepelnou izolaci a optimální zvukovou ochranu.

• Krytá lodžie: Soukromá, krytá lodžie vám umožňuje pohodlné využití venkovního prostoru za jakéhokoli počasí.

──────────────────────────────

Pro pronájem je podmínkou pozitivní výpis ze Schufa a příjem úměrný výši nájmu.

V nájemní smlouvě je sjednáno vzájemné neukončování smlouvy na dobu 1 roku – poté platí standardní výpovědní lhůta tři měsíce k měsíčnímu konci.

Nájemní smlouva není časově omezena.

──────────────────────────────

Impressum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt:

Telefon: +49 9431 / 610372

Fax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zápis v obchodním rejstříku:

Soud: Stendal

Registrační číslo: HRB 6059

Ředitelka: Anna Hoferer