Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97076

Ideální pro vlastníka i investora!

2-pokojový byt s vestavěnou kuchyní, koupelnou s přirozeným denním světlem vybavenou vanou a vlastním sklepem, ihned k dispozici, bez provize.

Volný od 01.09.2026

Tento zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře a je ideální pro investory i vlastníky. Optimální dispozice s prostorným předchodem s koutkem pro šatní skříň, koupelnou s denním světlem, kuchyní a dvěma stejně velkými pokoji poskytuje dostatek místa jak pro spolubydlení, tak i pro rodinné bydlení.

Změna dispozice na tři pokoje je možná s minimálním úsilím. Světlá koupelna s denním světlem obsahuje vanu. Celkově je nabídku doplněna o nové centrální topení (na plyn) s radiátory, příjemnou parketovou podlahou, venkovními rolety a vlastním sklepem. Dále je k dispozici vestavěná kuchyň.

Společné náklady činí 394 €, z toho 165 € představuje provozní náklady. V současnosti jsou tyto náklady mírně zvýšeny, aby se doplnil fond oprav. Větší rekonstrukce nejsou plánovány.

Byt se nachází v krásné čtvrti Grombühl, v dopravně výhodné, ale klidné oblasti u ulice Steinheil.

Odsud je opravdu vše rychle dostupné – ať už autom, kolem, tramvají nebo pěšky, rychle se dostanete do centra, na hlavní nádraží, do supermarketů, pekáren a restaurací.

Stejně tak jsou v bezprostřední blízkosti krásné procházky mezi vinicemi.

Poptávka ve Würzburgu je vysoká: 130 000 obyvatel, z toho 35 000 studentů, 6 500 zaměstnanců univerzitní nemocnice a přibližně 60 % domácností tvořených jednotlivci. Tato čísla potvrzují extrémní poptávku po bytech, jako je tento.