Prodej bytu 6+1 • 189 m² bez realitkyberlin Friedenau Berlin 12159

Domov nad rámec obyčejného – exkluzivní penthouse v Berlin-Friedenau

Neobyčejná architektura. Prostorné místnosti. Pocit bydlení, který zůstává.

Existují nemovitosti, které přesvědčují svou polohou. Jiné zase svou architekturou nebo vybavením. A pak jsou vzácná místa, kde se všechny tyto kvality spojují do jednoho výjimečného domova.

Uprostřed půvabného Berlin-Friedenau a přitom příjemně v klidu na vás čeká exkluzivní penthouse-maisonette, který kombinuje prostornost domu s elegancí, komfortem a soukromím výjimečného podkrovního bytu.

Na přibližně 185 m² obytné plochy, rozložené do dvou úrovní, se rozprostírá individuální svět bydlení plný světla, otevřenosti a architektonické rafinovanosti. Stropy s výškou až 3,60 metrů, velkorysé okenní plochy, vznešené parkety, přírodní materiály a pečlivě propracovaný světelný koncept vytvářejí atmosféru, která je zároveň reprezentativní i útulná. Výtah vás pohodlně doveze přímo před byt.

Architektura s charakterem

Srdcem prostoru je impozantní obývací a jídelní část s téměř loftovým pocitem prostoru. Prostorné výhledové osy, pečlivě vybrané materiály a nápadný XXL plynový krb dodávají této místnosti jedinečný půvab.

Otevřená a kvalitně vybavená kuchyně se harmonicky začleňuje do celkového architektonického konceptu a tvoří lákavý středobod společného života.

Tmavé parkety, zakázkově vyrobené vestavby a jemně sladěná hra světla, barev a povrchů podtrhují nadčasovou, městskou eleganci. Zde se náročný design spojuje s útulným bydlením velmi výjimečným způsobem.

Dvě úrovně – prostor pro individuální životní záměry

Jedinečnou kvalitou této nemovitosti je její všestranné rozložení prostoru. Zatímco spodní úroveň tvoří prostorné jádro každodenního života, horní úroveň s vlastním obývacím a ložnicovým prostorem, malou kuchyňkou, sprchovým koutem a venkovní částí otevírá další možnosti.

Ať už jako privátní prostor pro hosty, stylové home office, útočiště pro rodinné příslušníky nebo osobní refugium, architektura nabízí řadu možností, jak si individuálně přizpůsobit bydlení a život.

Dvě terasy a další balkon rozšiřují obytný prostor do exteriéru. Zde se vytvářejí osobní oblíbená místa přímo v hlavním městě, avšak příjemně v ústraní.

Privátní luxus a výjimečný komfort bydlení

Skutečný luxus se odráží v kvalitě každodenního života.

Privátní designová sauna promění penthouse v osobní wellness útočiště. Klimatizace na horní úrovni poskytuje další komfort. Stěnové vytápění, ekologické izolační materiály, vysoce kvalitní vápenná omítka a pečlivě vybrané materiály dokonale doplňují promyšlený koncept bydlení.

Každý detail je zpracován s cílem propojit estetiku, funkčnost a výjimečný pocit pohody.

Nemovitost pro individualisty

Tento penthouse je mnohem více než prostorný podkrovní byt. Je to domov pro lidi, kteří oceňují architekturu, žijí individualitou a kladou důraz na soukromí, kvalitu a výjimečné bydlení.

Je vhodný pro páry s velkorysými potřebami prostoru, rodiny s různými životními plány, osoby s individuálními potřebami podpory či asistence a pro milovníky výjimečných nemovitostí, kteří hledají to, co je opravdu neobvyklé.

Vzácná příležitost v Berlin-Friedenau – pro ty, kteří nehledají jen obyčejný byt, ale místo s charakterem, osobností a výjimečnou životní kvalitou.

Lokalita – Berlin-Friedenau: Městský šarm a výjimečná životní kvalita

Makrolokace – Žádaná čtvrť v jihozápadním Berlíně

Berlin-Friedenau patří k nejpůvabnějším a nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení v jihozápadním Berlíně. Jako součást okresu Tempelhof-Schöneberg a v bezprostřední blízkosti Charlottenburg-Wilmersdorf spojuje Friedenau přednosti rozvinuté, stylové čtvrti s rozmanitostí a dynamikou hlavního města.

Prostředí, charakterizované reprezentativními historickými budovami, zeleňmi lemovanými ulicemi, malými náměstími a živým sousedstvím, si zachovalo svůj jedinečný charakter. Zde se setkává klasická berlínská kultura bydlení s uvolněnou, téměř maloměstskou atmosférou – vzácná kvalita uprostřed pulzující metropole.

Individuální obchody, útulné kavárny, restaurace a kulturní nabídka dodávají čtvrti její zvláštní kouzlo. Rozmanitá infrastruktura, atraktivní nákupní možnosti a vynikající spojení s veřejnou dopravou vytvářejí ideální podmínky pro pohodlný a pestrý každodenní život.

Blízkost k rušným městským částem Schöneberg a Wilmersdorf, stejně jako vynikající dostupnost berlínského centra, podtrhují atraktivitu této lokality.

Mikrolokace – Klidné bydlení a přitom uprostřed dění

Penthouse se nachází na klidné ulici, převážně charakterizované stylovými historickými budovami, a ukazuje Friedenau v jeho obzvlášť půvabné podobě.

Pečlivě udržované fasády, zelené ulice a ustálené sousedství vytvářejí prostředí, které zaujme svou stálostí, architektonickým kouzlem a uvolněnou atmosférou. Zde si můžete užívat klidu zavedené čtvrti, aniž byste museli obětovat výhody městského života.

Obchody s potřebami každodenního života, individuální obchody, kavárny i restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí. Školy, školky, ordinace lékařů a další zařízení každodenního života jsou rovněž snadno dostupné. Tato infrastruktura nabízí atraktivní podmínky pro různé životní etapy a koncepty bydlení – od rodinného života až po vícegenerační bydlení.

Skvělé spojení s berlínskou S- a U-sítí umožňuje pohodlný přístup do centra města i dalších částí. To usnadňuje kombinaci pracovních, kulturních i soukromých aktivit.

Nejúchvatnější je však propojení klidného obytného prostředí, městské rozmanitosti a osobní životní kvality. Zatímco bezprostřední okolí okouzlí svou příjemnou rezervovaností, okolní část Friedenau nabízí řadu možností pro dynamický a pestrý každodenní život.

Lokalita, která zdůrazňuje to, co je výjimečné

Umístění penthouse spojuje to nejlepší z obou světů: živost Berlína a uklidňující klid zavedené obytné čtvrti.

Ve spojení s výjimečným penthouse-maisonette vzniká zde vzácná nabídka bydlení pro ty, kteří oceňují architekturu, individualitu i soukromí, a zároveň chtějí využívat výhody etablované berlínské lokality.

Lokalita s charakterem, vysokou kvalitou života a prostorem pro různé životní plány – pro všechny, kteří nehledají jen výjimečnou nemovitost, ale také neobyčejný domov.

Vybavení – Exkluzivní komfort bydlení do nejmenšího detailu

Penthouse je plně zařízený a připravený k nastěhování a může být dle přání převzat se kompletním vybavením.

Vysoce kvalitní materiály, promyšlená technologie a speciální detaily vybavení se v tomto penthouse-maisonette snoubí do jedinečného zážitku z bydlení. Zde se nadčasová elegance setkává s moderním komfortem – s citem pro detail a citlivostí pro náročné bydlení.

Architektura a atmosféra bydlení

Vznešené masivní dřevěné podlahy, prostorné okna a harmonické propojení kvalitních materiálů dodávají prostorům teplou a elegantní atmosféru. Impozantní plynový krb tvoří stylový středobod obývacího prostoru a zajišťuje útulnost v chladnějších dnech.

Výtah vás pohodlně doveze přímo před byt. Klimatizace na horní obytné úrovni zajišťuje příjemné klima i během teplých letních dnů.

Samostatná toaleta pro hosty a kvalitně vybavené koupelny s vanou a sprchou dále zvyšují komfort bydlení. Sklep a sklep na kola poskytují praktické úložné prostory.

Kuchyně – Kde se design setkává s funkčností

Otevřená vestavěná kuchyně se harmonicky začleňuje do exkluzivního konceptu bydlení. Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče, prostorné chladící a mrazicí prostory, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba i myčka nádobí umožňují komfortní vaření na náročné úrovni.

Kávovar s funkcí přípravy kávy, klasický kávovar a další kuchyňské pomůcky doplňují vybavení. Zde se kuchyně stává středobodem společného života – ať už pro rychlý espresso ráno, nebo pro dlouhé večery s rodinou a přáteli.

Soukromý wellness a výjimečné volné prostory

Zvláštním lákadlem je soukromá designová sauna, která umožňuje relaxační wellness chvíle ve vlastních čtyřech stěnách.

Prostorné venkovní plochy se střešními terasami a balkonem rozšiřují obytný prostor do exteriéru. Zahradní nábytek a (Weber-)gril vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek, společenské večery a výjimečné okamžiky nad střechami Berlína.

Moderní technologie a flexibilní využití

Technicky nemovitost splňuje vysoké nároky. Sonos reproduktorový systém a chytrá televize poskytují moderní zábavní komfort. Výkonné internetové připojení s minimálně 100 MBit/s podporuje jak soukromé využití, tak práci z domova.

Existující vybavení pro home office, flexibilní možnosti spaní a rozdělení na dvě obytné úrovně otevírají řadu možností využití – od náročného rodinného bydlení, přes kombinaci bydlení a práce, až po individuální prostory pro hosty či asistenci.

Další praktické výbavové prvky, jako je trezor, kombinovaná pračka se sušičkou a další domácí vybavení, dokonale doplňují nabídku.

Domov s výjimečnými nároky

Tento penthouse-maisonette nepůsobí jen přes množství nabízených vybavení, ale především díky jejich dokonale sladěnému souznění.

Výjimečný koncept bydlení, který v jedinečném spojení propojuje design, komfort, soukromí a individuální kvalitu života – pro ty, kteří si cenějí to opravdu jedinečné.