Pronájem bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyEltingplatz Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Popis objektu:

Na pronájem je od 1. listopadu 2026 k dispozici 4,5-pokojový mězonetový byt s přibližně 98 m² obytné plochy v essenském Eltingviertelu.

Dům patří malé a příjemné komunitě celkem se čtyřmi jednotkami. Byt se nachází v památkově chráněné budově z období Gründerzeit a rozkládá se na 4. patře a v upraveném podkroví.

Byt nabízí prostorný obývací/jídelní prostor, tři další místnosti a otevřenou galerii v podkroví. Díky tomu poskytuje půdorys řadu možností, například pro ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Vybavení zahrnuje mimo jiné kvalitní vestavěnou kuchyň, dvě koupelny, balkon s výhledem do zeleně a prostorný vlastní sklep.

Byt se nachází na Eltingplatzu v essenském Eltingviertelu, bezprostředně severně od centra města.

Eltingviertel patří mezi nejstarší plánovaně vybudované rozšíření centra Essenu a je charakteristické památkově chráněnou obytnou zástavbou z konce 19. století z období Gründerzeit. Kulturní linie 107 prochází touto čtvrtí, která je tak vnímána jako kulturní místo Essenu.

Eltingplatz je v současnosti městem Essen kompletně upravován. Plánovanými či již probíhajícími úpravami jsou mimo jiné nové zelené plochy, posezení, květinové záhony a atraktivnější úprava náměstí a přiléhajících ulic. Náměstí se tak má stát ještě výraznějším zeleným centrem čtvrti.

Essenské centrum, univerzita a veřejná doprava jsou dobře dostupné. Zastávka Am Freistein je dosažitelná během několika minut pěšky.

Základní údaje:

- přibližně 98 m² obytné plochy

- 4,5 pokoje

- mězoneta umístěná na 4. patře a v upraveném podkroví

- prostorný obývací/jídelní prostor

- tři další místnosti a otevřená galerie v podkroví

- balkon s výhledem do zeleně

- kvalitní vestavěná kuchyň

- dvě koupelny

- prostorný vlastní sklep

- malá bytová komunita se čtyřmi jednotkami

- k dispozici od 1. listopadu 2026

- čistý nájem 950,60 €

- záloha na provozní náklady cca 400 €

(Záloha je přizpůsobena spotřebě a počtu osob. Jelikož se voda, kanalizace a odvoz odpadu účtují podle počtu osob, záloha se flexibilně přizpůsobuje skutečnému počtu nastěhovaných osob.)

- Celkový nájem činí 1.350 € měsíčně

- Kauce: 2.850 € (tři čisté nájmy)

Měsíční záloha 400 € zahrnuje zejména náklady na vytápění plynovým kotlem, vodu, kanalizaci a přenášitelné studené provozní náklady. Elektřina, internet a případné další smlouvy na osobní spotřebu si pronajímatel sjednává samostatně.

Důležité informace k žádosti:

Přejeme si spolehlivý a dlouhodobý nájemní vztah.

Máte-li zájem, zašlete nám, prosím, krátkou osobní zprávu s:

- počtem nastěhovaných osob

- požadovaným datem nastěhování

- krátkým představením vaší aktuální situace

Při konkrétním zájmu o pronájem po prohlídce budou následně vyžadovány následující dokumenty:

- kompletní nájemní sebehodnocení

- doklady o příjmech za poslední tři měsíce

- aktuální výpis SCHUFA/úvěrová zpráva

- potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele

Prosíme o pochopení, že neúplné žádosti či zprávy bez krátkého osobního představení mohou být případně nezohledněny.