Prodej bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyBremen Findorff Bremen 28215

Atraktivní maisonette byt přímo u občanského parku – bez provize k prodeji:

Tento nádherný maisonette byt se nachází ve 3. patře moderní a nového vzhledu bytové budovy s výtahem až do podzemní garáže.

Mimořádně udržovaný stav, nádherný výhled a bezprostřední blízkost občanského parku jsou jen některé ze zvláštních předností této nemovitosti.

Byt zaujme atraktivním dispozicím a nabízí ideální domov pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení udržovaného prostředí a krásné lokality bydlení.

Prostorná pracovna/spánek (atelier) nabízí řadu možností úprav a je výbornou volbou pro zařízení další kanceláře nebo domácího pracoviště. Samostatný šatní koutek, vytvořený z půl pokoje, doplňuje promyšlené rozložení prostoru.

Zvláštním lákadlem je velký slunný balkon, který je částečně zastřešený a vybízí k odpočinku a posezení.

Po rekonstrukci byl byt původně využíván v rámci rodiny. V březnu 2025 byl pronajat, jelikož původně bylo plánováno opětovné využití bytu vlastníky až od roku 2027. Jelikož k tomu nyní nedojde, nabízíme tuto krásnou nemovitost k prodeji.

Současní nájemníci byli informováni o plánovaném prodeji a odstěhují se, takže by měl být byt v dohledné době volně k dispozici.

Kupní cena a podmínky:

Byt včetně vybavení: 275 000 €

Místě pro automobil v podzemní garáži: 20 000 €

Celková kupní cena: 295 000 €

Prodej bez provize přímo od vlastníka

Místo v podzemní garáži lze teoreticky pořídit i samostatně. Parkovací místa jsou v této žádané čtvrti obzvlášť vyhledávaná.

Prohlídky jsou možné flexibilně po domluvě.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Lokalita – Bydlení přímo u občanského parku v oblíbené čtvrti Weidedamm:

Mezi zelenými alejemi, vysokými stromy a udržovanými bytovými domy leží srdce Findorffs: oblíbená čtvrť Weidedamm. Byt se nachází přímo u občanského parku a spojuje bydlení v přírodním prostředí s výhodami městské lokality.

Občanský park je prakticky přímo před dveřmi a zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě. Zároveň využijete vynikající infrastrukturu Findorffs: V okolí ulice Hemm, živého centra čtvrti, najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren, drogérií a útulných kaváren a restaurací.

I dopravní dostupnost je výborná: Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná za pouhých pět minut chůze. Hlavní nádraží v Brémách je také snadno dostupné a umožňuje pohodlné spojení s regionální a meziobcí železniční dopravou.

Čtvrť Weidedamm tak výjimečným způsobem spojuje klid, spoustu zeleně a dobrou dostupnost centra města. Je to vyhledávaná lokalita pro všechny, kteří chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň si užívat výhody městského života.

Vybavení, modernizace a prodávané vybavení

Na následující vybavení a modernizace bychom chtěli upozornit zejména:

Koupelna a sanita

• Modernizace koupelny v roce 2019

• Bezzdvižný sprchový kout

• Dvojitý umyvadlový pult

• Toaleta v koupelně a navíc již existující hostinská toaleta

• Plná vana má okno. Obnova je předvídatelná a má být financována z rezerv společenství vlastníků bytů.

Kuchyně a interiérové vybavení

• Nová vestavěná kuchyň z roku 2019 včetně veškerých elektrospotřebičů

• Nové podlahové prkna z roku 2020

• Záslony sloužící jako soukromí a zatemnění u velkého atelier okna

• Plisé žaluzie z roku 2022 u všech ostatních oken

• Uvedené kusy nábytku, včetně vestavěné kuchyně a okenní dekorace, jsou prodávány jako součást inventáře a jsou zahrnuty v kupní ceně bytu.

Další vybavení

• Rolety v obytné části

• Velký slunný balkon, částečně zastřešený

• Samostatný šatník

• Skříň/úložný prostor v bytě

• Přípojka pro pračku v bytě

• Vlastní sklepní kóje

• Společný sklep na kola

• Společná prádelna

• Místo v podzemní garáži s výtahem až k úrovni bytu

Byt se celkově vyznačuje udržovaným stavem, praktickým vybavením a atraktivní kombinací prostorného obytného prostoru a bydlení v přírodním prostředí přímo u občanského parku.