Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Bavorsko

- Celková plocha cca 69 m²

- 59 m² hlavního obytného patra s obytnou kuchyní, ložnicí, koupelnou se sprchou, samostatnou toaletou a úložným prostorem.

- Navíc cca 10 m² zrekonstruovaného podkrovního prostoru s vlastní toaletou – ideální jako druhá ložnice nebo kancelář.

- Udržovaný obytný komplex z roku 1997 ve vyšší, místně typické stavební kvalitě.

- Modernizovaná podzemní garáž, rekonstrukce dokončena v roce 2026, veškeré náklady již plně uhrazeny.

- Slunná, klidná periferní poloha v Oberreute, jednom z nejvíce slunečných míst Německa.

- V bezprostředním okolí se nachází turistické stezky, přírodní rezervace, Skywalk Allgäu (15 km) a další volnočasové nabídky regionu Westallgäu.

- Obchody a infrastruktura jsou rychle dostupné.

Byt se nachází na slunném okraji Oberreute, jednoho z nejvíce slunečných míst Německa. V bezprostředním okolí jsou procházkové a turistické stezky, upravené běžecké tratě v zimě a řada přírodních atrakcí Westallgäu. Skywalk Allgäu, vodopády Scheidegger a další výletní cíle jsou snadno dostupné. Lindau u Bodamského jezera se nachází asi 32 km daleko a je dosažitelné přibližně za 37 minut. Obchody (pekárna, vesnický trh, čerpací stanice) a infrastruktura jsou situovány v blízkém centru obce.

Příjemný byt v podkroví nabízí udržovanou, otevřenou kuchyň, která je harmonicky propojena s obytným prostorem. Prostorný obytný prostor otevírá přístup na zastřešený balkon orientovaný na jih a západ s výhledem na skvěle upravené běžecké tratě – ideální pro poklidné zimní dny, sportovní aktivity nebo příjemné večery na čerstvém vzduchu. Dlažební podlaha zajišťuje snadnou údržbu a je navíc vhodná pro chov domácích zvířat. Bytu dále náleží praktický úložný prostor, ložnice a koupelna se sprchou.

Zvláštním lákadlem je zrekonstruovaný podkrovní prostor: zde se nachází samostatný prostor pro hosty nebo dětský/mládežnický koutek s vlastní toaletou, takže tuto část lze využívat nezávisle – promyšlené řešení pro rodiny nebo návštěvníky. Udržovaná vestavěná kuchyň zůstává v bytě; další vybavení není zahrnuto v kupní ceně.

Součástí nabídky je oddělený sklepní prostor (dřevěná konstrukce) a také parkovací místo v podzemní garáži budovy. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně bytu. K cca 59 m² hlavní obytné plochy se připočítává ještě zrekonstruovaný podkrovní pokoj o rozloze přibližně 10 m².