Pronájem bytu 2+kk • 77 m² bez realitky, Bavorsko

Na pronájem moderní a světlý 2,5-pokojový byt v přízemí s přibližně 80 m² obytné plochy, stropní výškou přes 3 metry a využitelnou zahradou.

Byt se nachází v přízemí a okouzlí vás světlým, prostorným pocitem. Stropní výška přes 3 m, velká okna a moderní vybavení vytvářejí prvotřídní a přívětivé bydlení.

Byt disponuje obývacím pokojem a ložnicí, úložnou komorou a koupelnou a je ideální pro páry nebo pracující, kteří touží po velkém prostoru.

V přízemí je instalováno příjemné podlahové vytápění. Podlaha je vybavena kvalitním vinylovým krytem.

Videointerkom je rovněž k dispozici.

Byt je dodáván s vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů, jako jsou lednice, varná deska/sada varných desek, trouba a digestoř. Vestavěná kuchyně je již zahrnuta v nájemném, není tedy účtován žádný samostatný nájem za kuchyň.

– Stropní výška cca 3–4 m – prostorný pocit

– Loftový charakter / vzdušná atmosféra

– Kvalitní/luxusní vybavení

– Stylový, moderní interiérový koncept

– Integrované LED osvětlení / nepřímé světlo

Nemovitost byla v rámci kvalitní kompletní rekonstrukce modernizována a provedena jako energeticky účinný dům dle standardu KfW-55-EE.

Energeticky úsporná výstavba s izolovanou fasádou, izolovanými podlahovými plochami, trojité izolací a zvukově izolačními okny a moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem zajišťuje příjemné bydlení a nízké provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Teplá voda je rovněž centrálně zajišťována pomocí budovních technologií – bez průtokového ohřívače v bytě. Díky centrálnímu ohřevu vody v kombinaci s tepelným čerpadlem a čerstvou vodní stanicí jsou náklady na ohřev vody zvláště nízké a hygienické.

Přímo před domem se nachází obchod Rewe – pro drobné nákupy v docházkové vzdálenosti.

Byt se nachází v Kaufbeuren-Neugablonz, rozvinuté a dobře dostupné čtvrti Kaufbeurenu. Neugablonz nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život: obchody, služby, gastronomii, školy i veřejnou dopravu najdete přímo ve čtvrti. Zejména oblast kolem Neuen Markt poskytuje kvalitní zásobování pro denní potřeby.

Centrum Kaufbeurenu a nádraží jsou dobře dostupné městským autobusem. Také autem je poloha praktická: přes silnici B12 je zřejmá dobrá dostupnost směr Kaufbeuren/centrum, Buchloe/Mnichov i Kempten/Allgäu. Poloha je tak ideální pro nájemce, kteří chtějí kombinovat výbornou dostupnost, krátké denní cesty a moderní bydlení.

Nemovitost byla během kvalitní kompletní rekonstrukce modernizována a provedena jako energeticky účinný dům dle standardu KfW-55-EE. Izolovaná obvodová konstrukce budovy, trojité izolační a zvukově izolační okna spolu s moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem vytvářejí příjemné klima a vysvětlují obzvláště nízké odhadnuté provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Byt 4 se nachází v přízemí a okouzlí vás světlou, přátelskou atmosférou, velkými okenními plochami, stropy přes 3 m výšky, podlahovým vytápěním a kvalitně nalepovanou vinylovou podlahou. Vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů je již součástí a zahrnuta v základním nájemném. Videointerkom dokončuje moderní vybavení bytu.