Prodej domu • 525 m² bez realitky, Dolní Sasko

Wir verkaufen hier unsere 6 Block-Bohlen-Häuser in bester Lage mit je ca. 75 qm, entweder einzeln zum Preis von 375.000,- € pro Haus oder alle 6 Häuser für 1.999.000,- €, Provisionsfrei ohne Makler. Die Objekte wurden von uns bisher als reine Renditeobjekte genutzt, können aber auch als fester Wohnsitz genutzt werden.

Prodáváme zde našich 6 dřevěných domků z masivních Bohlen (prken) v nejlepším umístění, každý o přibližně 75 m², buď jednotlivě za cenu 375.000,- € za dům, nebo všech 6 domů za 1.999.000,- €, bez provize, bez makléře. Dosud jsme tyto objekty využívali výhradně jako investiční nemovitosti, ale lze je využít i jako stálé bydlení.

Wir akzeptieren alle Währungen.

Přijímáme všechny měny.

Sehen Sie sich gerne unsere Homepage an, dort finden Sie die Grundrisse und viele weitere Informationen Videos und Bilder unserer Blockhäuser. Außerdem können Sie per Mausklick eine komplette, virtuelle Besichtigung machen. Grundriss: 1. Unsere 8 Blockhäuser 2. Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rádi Vás zveme na naše webové stránky, kde naleznete půdorysy a mnoho dalších informací, videí i fotografií našich dřevěných domků. Navíc si můžete jedním kliknutím spustit kompletní virtuální prohlídku. Půdorysy: 1. Našich 8 dřevěných domků 2. Popis objektu. Virtuální prohlídka: Rádi vám také domluvíme termín prohlídky.

Alle 6 Badezimmer wurden 2025/2026 komplett erneuert.

Všech 6 koupelen bylo kompletně zrekonstruováno v letech 2025/2026.

Der typische Blockhaus-Charakter sorgt für ein warmes und angenehmes Ambiente.

Unsere 2018 neu erbauten Ferienhäuser aus massiven Blockbohlen sind im Alpen-Chalet-Stil, mit jeweils einer Blockbohlensauna und einem Kaminofen, optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Häuser sind jeweils ca. 75 qm groß, für max. 6 Personen. Die großen Panoramafenstern sind auf den Erlebnisberg (Bocksberg) ausgerichtet.

Typický charakter dřevěného domku zajišťuje teplou a příjemnou atmosféru. Naše v roce 2018 nově postavené rekreační domy z masivních prken jsou ve stylu alpské chaty, vybavené u každého domku vlastní saunou z dřevěných desek a krbovým kamenem – vzhledem i technikou na nejvyšší úrovni. Domy mají přibližně 75 m² a jsou určeny pro maximálně 6 osob. Velká panoramatická okna jsou nasměrována na zážitkový kopec (Bocksberg).

Bei unseren 6 Blockhäusern handelt es sich um 6 Einzelhäuser, die aus massiven Blockbohlen gefertigt worden sind. Alle Häuser stehen auf Stelzen, wie die urigen Blockhäuser in Österreich und der Schweiz. Ein Alleinstellungsmerkmal im gesamten Harz. Die Einrichtung ist mit Ausnahme der Farbgestaltung fast identisch.

Unsere Blockhäuser sind im angesagten Stilmix modern und dennoch gemütlich eingerichtet.

U našich 6 dřevěných domků se jedná o 6 samostatných domů vyrobených z masivních dřevěných prken. Všechny domy stojí na pilotách, jako tradiční dřevěné chaty v Rakousku či Švýcarsku – jedinečná vlastnost v celém Harzu. Vybavení interiérů je, s výjimkou barevného provedení, téměř identické. Naše domky jsou zařízené ve stylovém mixu: moderně a přitom útulně.

Wohn-/Essbereich je Blockhaus:

Eine bequeme Wohnlandschaft mit Kamin-Ofen, sowie einer offenen Küche mit einem großzügigen Essplatz für 5 Personen, sorgen für hohen Komfort und Momente der Entspannung

Obývací a jídelní část každého domku:

Pohodlná obývací zóna s krbovým kamenem a otevřená kuchyň s prostorným jídelním koutem pro 5 osob zajišťují vysoký komfort a chvíle odpočinku.

Unser Block-Bohlenhäuser stehen direkt an einem der schönsten Wanderwege im Harz, direkt am Wald am Ende des Ortes in einer Sackgasse. Sehr ruhig gelegen aber trotzdem zentral.

Der Dreh - und Angelpunkt in Hahnenklee ist die Rathausstraße mit der Seilbahn, dem Erlebnisberg "Bocksberg" sowie die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und der Supermarkt. Das Ortszentrum liegt nur ca. 400 Meter entfernt von unseren Häusern, nah aber nicht hörbar.

Naše dřevěné domky se nacházejí přímo u jedné z nejkrásnějších turistických stezek v Harzu, hned u lesa, na konci vesnice v slepé uličce – velmi klidně, ale přitom centrálně. Středobodem v Hahnenklee je Rathausstraße (radniční ulice) s lanovkou, zážitkovým kopcem „Bocksberg“ a četnými restauracemi, obchody i supermarketem. Centrum vesnice je vzdálené pouhých cca 400 metrů od našich domků – blízko, ale bez rušení.

Hahnenklee ist "DER" Ferienort im Harz!

Hahnenklee je "to" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee ist ein idealer Urlaubsort für Jung uns Alt mit vielen Attraktionen, und vielen Wandermöglichkeiten.

Mit der Höhenlage von ca. 600 bis 750 Meter über dem Meeresspiegel ist der Ort einer der schneesichersten Orte im Harz.

Hahnenklee ist ein Ferienort im Harz, durch die vielen Investitionen der letzten Jahre, in diesem Jahr und in den nächsten Jahren ist Hahnenklee einer der größten Touristen-Magneten im Harz. Alleine dieses Jahr wurde eine weitere Sommer - bzw. Ganzjahres - Rodelbahn eröffnet, welche noch mehr Gäste nach Hahnenklee zieht.

Die Übernachtungszahlen sprechen für sich, 2022 hatte Hahnenklee ca. 450.000 und 2023 ca. 480.000 Übernachtungen.

Hahnenklee je ideálním dovolenkovým místem pro mladé i starší s mnoha atrakcemi a množstvím turistických tras. Díky nadmořské výšce cca 600 až 750 metrů nad mořem je toto místo jedním z nejvíce zasněžených v Harzu. Hahnenklee je díky četným investicím v posledních letech, letos i v následujících letech jedním z největších magnetů pro turisty v regionu. Pouze tento rok byla otevřena další letní či celoroční sáňkovací dráha, která přitahuje ještě více návštěvníků. Počet přenocování mluví sám za sebe – v roce 2022 mělo Hahnenklee okolo 450.000 noclehů a v roce 2023 cca 480.000 noclehů.

Der Ort Hahnenklee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an.

Barrierefreie Wanderwege, 3 im Ort

Wanderwege, 10 im Ort

Sommer-Rodelbahnen bzw. 2 Ganzjahres-Rodelbahnen

Winterrodelbahn, vollständig beleuchtet

Ski-Pisten

Aktivspielplatz

Minigolf, Angeln

Mountainbike Streckennetz

Bike-Park

Fahrrad und Monsterroller-Verleih

Waldseebad

Hundefreilaufgehege

Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt

Město Hahnenklee nabízí nespočet volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie:

– Bezbariérové turistické stezky: 3 v obci

– Turistické trasy: 10 v obci

– Letní sáňkovací dráhy, případně 2 celoroční sáňkovací dráhy

– Zimní sáňkovací dráha, kompletně osvětlená

– Lyžařské sjezdovky

– Aktivity na hřišti

– Minigolf, rybaření

– Sítě pro horská kola (mountainbike)

– Bike-park

– Půjčovna kol a skútrů

– Lesní koupaliště

– Výběh pro psy

– Festivaly a akce po celý rok

Von der A 7 aus, ist Hahnenklee der als erstes erreichbare Ferienort im Harz, nur ca. 20 Minuten von der Autobahn entfernt.

Z dálnice A7 je Hahnenklee první rekreační oblastí v Harzu, jen cca 20 minut jízdy od dálnice.

Hahnenklee – Oberharz – Niedersachsen

Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

– 15 km von der Stadt Goslar, Weltkulturerbe der UNESCO mit vielen Sehenswürdigkeiten.

– 9 km von Clausthal-Zellerfeld

– 1 Autostunde von Hannover

– 2 Autostunden von Hamburg

– 2,5 Autostunden von Berlin

– 15 km od města Goslar, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO, s řadou památek.

– 9 km od Clausthal-Zellerfeld

– 1 hodina jízdy od Hannoveru

– 2 hodiny jízdy od Hamburku

– 2,5 hodiny jízdy od Berlína

Alle unsere Blockhäuser haben folgende Annehmlichkeiten:

- alle Wände aus Vollholz

- ein Wohn - und Esszimmer mit einem schönen Kaminofen

- eine Sauna

- eine Küche

- ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche

- zwei Schlafzimmer, 1 x Doppelbett, 3 x Einzelbetten

- ein Abstellraum

- eine Terrasse mit Gartenmöbel und Grill

- große Panorama-Scheiben Richtung Erlebnisberg

- eine Fahrradgarage mit Ladestationen

- zwei Parkplätze pro Haus, direkt vor jedem Haus

Všechny naše dřevěné domky mají následující vybavení:

• Všechny stěny jsou z masivního dřeva.

• Obývací a jídelna s krásným krbovým kamenem.

• Saunu.

• Kuchyň.

• Koupelnu s bezbariérovou sprchou.

• Dvě ložnice – vybaveny 1 manželskou postelí a 3 jednolůžky.

• Úložnou místnost.

• Terasu se zahradním nábytkem a grilem.

• Velká panoramatická okna směřující k zážitkovému kopci.

• Garáž na kola s nabíjecími stanicemi.

• Dvě parkovací místa přímo před každým domem.

Unsere Blockhäuser sind im angesagten Stilmix modern und dennoch gemütlich eingerichtet.

Eine Übernahme unserer Homepage, sowie unsere Instagram - und Facebook - Seiten (Harzblockhaus) mit über 2.200 Follower können auch übernommen werden. Das erleichtert die weitere Vermarktung ungemein. Da wir seit 2012 Vermieter von Blockhäusern/Blockhütte bzw. Chalets im Harz sind, haben wir natürlich auch entsprechende Stammgäste. Bereits gebuchte Zeiträume können selbstverständlich auch übernommen werden. Nach jahrelanger Erfahrung von großen sowie kleineren Blockhäusern und Chalets im Harz haben wir festgestellt, dass kleinere Blockhäuser eine wesentlich höhere Rendite als größere Blockhäuser haben und sich auch viel besser vermieten lassen als größere Ferienhäuser mit einer größeren Entfernung zum Ortskern. Der Dreh - und Angelpunkt in Hahnenklee ist die Rathausstraße mit der Seilbahn, dem Erlebnisberg "Bocksberg" ,sowie die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und dem Supermarkt.

Naše dřevěné domky jsou zařízené v populárním stylovém mixu – moderně a přitom útulně. Možnost převzít také správu našich webových stránek, či našich Instagramových a Facebookových stránek (Harzblockhaus) s více než 2.200 sledujícími, výrazně usnadní další marketing. Protože jsme od roku 2012 pronajímateli dřevěných domků / chatek či chaletů v Harzu, máme i řadu stálých zákazníků. Již rezervované termíny je samozřejmě možné převzít. Z mnohaletých zkušeností s většími i menšími dřevěnými domky a chalety v Harzu jsme zjistili, že menší domky mají podstatně vyšší návratnost než větší a lépe se také pronajímají oproti větším rekreačním domům, které jsou dále od centra obce. Středobodem v Hahnenklee je Rathausstraße s lanovkou, zážitkovým kopcem „Bocksberg“ a četnými restauracemi, obchody a supermarketem.

Bei uns können Sie z.B: 2 einzelne fertige Blockhäuser mit nachweislich sehr guter Rendite für 750.000,- € kaufen und nicht die berühmte "Katze im Sack". Nach dem Kauf können Sie Ihre Blockhäuser entweder selber direkt vermieten, oder aber auch Ihre Vermietung vollständig durchführen lassen.

U nás si například můžete zakoupit 2 samostatné hotové dřevěné domky s prokazatelně velmi dobrou návratností za 750.000,- € – a nejde tak o koupi "kočky v pytli". Po koupi si můžete domky buď sami pronajímat, nebo zcela svěřit správu pronájmů na profesionály.

Das Gesamtgrundstück aller 6 Blockhäuser beträgt 1465 qm.

Celková plocha pozemku všech 6 dřevěných domků činí 1465 m².