Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto obytné dům bylo postaveno v roce 1963 jako rodinný dům.

V přízemí se nachází prostorný obývací-jídelní prostor o rozloze přes 30 m² s kvalitní parketovou podlahou. Dále je zde útulná kuchyň, prádelna a WC. Pokoje jsou obloženy kvalitními dlaždicemi a propojeny chodbou, která může sloužit jako šatna.

Masivní dřevěné schody vedou do patra.

Zde se nachází ložnice o rozloze 17 m² a 2 dětské pokoje, ty jsou také propojeny prostrannou chodbou. Podlahové krytiny tvoří bezešvě položené parkety s 5mm vrstvou nosné vrstvy. Dále se v patře nachází koupelna se sprchovým koutem a úložná místnost.

Přes sklopné schody je přístupný půdní prostor. Ten se skládá z chodby a skladové místnosti, které jsou dokonale dokončeny a izolovány, a proto je lze využít různými způsoby. Další půdní prostor je k dispozici jako užitková plocha.

V suterénu se nachází kotelna s nízkoteplotním plynovým kotlem, která byla využívána také jako dílna na drobné kutily.

Dále zde najdete zásobovací místnost s regály a velkorysou mrazicí skříní.

K zadnímu východu navazuje terasa o rozloze 12 m², krytá a vhodná pro využití po celý rok (tříroční použití).

Celková obytná plocha činí 116 m² a užitková plocha 61 m².

Dům byl průběžně modernizován a vylepšován. Vestavěná kuchyň je funkční, ale již starší. V ložnici je k dispozici přizpůsobená skříň. V obývacím pokoji stále stojí klasická nástěnná skříň. Prádelna a suterén jsou rovněž účelně částečně zařízené.

Dům stojí na pozemku o rozloze 500 m² s délkou přibližně 30 metrů a šířkou přibližně 16,5 metru.

K dispozici je také další pozemek v pozadí.

Pro přístup na pozemek vzadu musí být vyznačena stavba s šířkou 2 metry jako stavební zátěž.

Dům nestojí na této zátěžové zóně, vedlejší objekty (kryté parkovací stání, garáž se stájí, kůlna a zahradní domek) budou odstraněny.

Zahradní domek stojí na pozemku v pozadí, ale přímo v přístupové cestě.

Jelikož plánovaná příjezdová cesta umožňuje přístup automobilům na celý přední pozemek, lze za domem postavit ještě prostorný krytý parkovací stání (carport) a další vedlejší objekty. Také zde může být vybudováno další parkovací místo.

Uvedená cena se vztahuje na oddělený přední pozemek (500 m²) a obytný dům s terasou.

Vybavení:

- Nízkoteplotní plynový kotel z roku 1991

- Plastová okna s izolačním zasklením

- Hostinské WC v přízemí / koupelna v patře

- Žaluzie v mnoha místnostech

- Betonový strop

- Částečně sklepený

- Terasa v přízemí, krytá a obložena

- Kouzelná zahrada

- Energetický průkaz H, potřebuje rekonstrukci

- Ihned k nastěhování a k dispozici

Tato nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají pečlivě udržovaný dům s možností rozvoje a chtějí realizovat své vlastní představivosti o bydlení.

Solidní domov s potenciálem a již provedenými důležitými modernizacemi – atraktivní příležitost v špičkové lokalitě Rastede.

Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky: +491627518352

- Klidná a přátelská sousedská oblast

- Kleibrok je již ustálená čtvrť

- Obchody pro každodenní potřeby