Pronájem bytu 3+kk • 116 m² bez realitkyKarlsruhe Grötzingen Baden-Württemberg 76229

Hier očekáváte nadstandardní komfort v naprosto klidném prostředí! Tento prosvětlený byt s 3,5 pokoji se nachází v horní přízemí pečlivě udržovaného domu (rok výstavby 1980), který byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován.

Srdcem bytu je prostorná obývací kuchyň, která plynule navazuje na příjemný obývací prostor. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata přímo od předchozího nájemce. Praktická technická místnost přímo u kuchyně zajišťuje další úložný prostor.

V obývacím pokoji na vás čeká naprosto nezapomenutelný zážitek: Odtud si můžete vychutnat nádherný, nerušený výhled do zelené zahrady a přímo se dostanete na velkorysou terasu o rozloze 32 m². Díky ideálnímu jižnímu orientaci se terasu v létě během chvilky promění v rozšířenou oázu pohody pod širým nebem.

Pro perfektní klima v místnosti za každého ročního období zajišťuje moderní podlahové topení: Efektivně vytápí v zimě a při horkých letních dnech podlahu příjemně ochlazuje.

Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027 a je ideální pro domácnost 1 až 2 osob středního věku, která hledá klidné a stylové bydlení. Vzhledem k tomu, že se jedná o čistě nekuřácký dům, si pro tento byt výslovně přejeme mít pouze nekuřáky.

Nemovitost se nachází na konci klidné slepé uličky v oblíbené čtvrti Grötzingen-Nord v Karlsruhe. Zde budete bydlet v zeleném prostředí, mimo průjezdnou dopravu.

Přestože se jedná o idylické umístění, dopravní dostupnost je vynikající:

• MHD: Zastávky autobusu a vlaku jsou pohodlně dostupné a během několika minut pěšky.

• Auto: Přípojku na dálnici Karlsruhe-Nord (A5) dosáhnete během chvilky, což činí toto umístění také velmi atraktivním pro dojíždějící.

Byt zaujme nadstandardním, promyšleným vybavením:

• Bezbariérový přístup a komfortní dispozice místností.

• Topení a klima: Inovativní podlahové topení s letní funkcí chlazení, provozované pomocí tepelného čerpadla/oleje (podporováno fotovoltaickou elektrárnou).

• Koupelny: Dvě moderní koupelny. Hlavní koupelna nabízí sprchu, vanu a WC. Hostinská koupelna je vybavena sprchou, WC a připojením pro pračku a sušičku.

• Podlahy a okna: Vysoce kvalitní, nenáročné vinylové podlahy v obytných místnostech. Okna jsou vybavena žaluzijními rolety a praktickými protihmyzími sítěmi.

• Bezpečnost: Vzájemné komunikace (interkom).

• sklep a parkování: Ke bytu náleží vlastní prostorný sklep. Na ulici Durlacher máte k dispozici 2 parkovací místa pro automobily.

Ostatní / Důležité nákladové informace

• Nájemné: Základní nájem činí 1 400 €. Provozní náklady jsou fixně účtovány částkou 400 €. K tomu se připočítávají 2 parkovací místa po 50 € (celkem 100 €). Měsíční celkové nájemné tak činí 1 800 €.

• Energie a média: Náklady na elektřinu, internet, telefon a TV nejsou zahrnuty v paušálu. Nájemci si tyto smlouvy samostatně uzavírají s dodavateli.

Zaujali jsme Vás?

Pro urychlení vyřízení Vašeho zájmu nám prosím zašlete krátký popis sebe sama (jméno, povolání, věk, počet osob). Pro pozdější prohlídku mějte připraveny následující dokumenty nebo je zašlete přímo při kontaktu:

• Vyplněné prohlášení nájemce

• Aktuální SCHUFA bonitní zpráva (ne starší než 3 měsíce)

• Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce (případně odpovídající důkaz likvidity)

• Potvrzení o nájemním platbách (potvrzení předchozího pronajímatele)

Těšíme se na Vaši výstižnou zprávu!