Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLeipziger Straße 35C Dresden Neustadt Sachsen 01097

Diese exklusive, voll möblierte Wohnung im Marina Garden Dresden vereint hochwertiges Design, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Elbe. Sie ist ideal für alle, die stilvoll wohnen und ohne Einrichtungsaufwand sofort einziehen möchten.

Tento exkluzivní, plně zařízený byt v Marina Garden Dresden kombinuje prvotřídní design, špičkové vybavení a výjimečnou polohu přímo u Labe. Je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet stylově a ihned se nastěhovat bez nutnosti vybavení.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie bis in die Abendstunden viel Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge. Der großzügige, geschützte Balkon lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem a okny až ke zemi vytváří světlou, příjemnou atmosféru a nabízí nezastavitelný výhled na Labe. Díky jihozápadní orientaci můžete využívat dostatek denního světla až do večerních hodin a užívat si dechberoucích západů slunce. Prostorný, chráněný balkon vás zve, abyste si v uvolněné atmosféře vychutnali tento jedinečný výhled.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und die innovative Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima – wohlig warm im Winter und angenehm temperiert im Sommer. Die stilvolle Möblierung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und schafft ein modernes, hochwertiges Wohnambiente.

Byt okouzlí svým prvotřídním vybavením: vznešená dubová parketa, podlahové vytápění a inovativní stropní chlazení zajišťují po celý rok příjemné klima – příjemně teplé v zimě a komfortně chladivé v létě. Stylové zařízení bylo vybráno s velkou péčí o detaily a vytváří moderní, luxusní bydlení.

Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie alle wichtigen Küchenutensilien. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Selbstverständlich stehen Ihnen außerdem WLAN, ein Waschtrockner und sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen komfortablen Einzug zur Verfügung.

Otevřená vestavěná kuchyň je plně vybavená a disponuje vysoce kvalitními elektrospotřebiči a veškerými důležitými kuchyňskými potřebami. Elegantní koupelna s bezprahovou sprchou a vanou, kvalitními materiály a řadou promyšlených detailů podtrhuje exkluzivitu bytu. Samozřejmě máte také k dispozici WLAN, sušičku prádla a veškerý nábytek potřebný pro pohodlné nastěhování.

Das Marina Garden zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Dresdens. Direkt am Elbufer gelegen, verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt, die lebendige Neustadt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Elberadweg befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Marina Garden patří k nejžádanějším adresám bydlení v Drážďanech. Díky poloze přímo u Labe kombinuje byt bydlení v souladu s přírodou s vynikající infrastrukturou. Historické staré Město, živé Nové Město, četné restaurace, kavárny a obchody, stejně jako cyklostezka podél Labe, jsou vzdáleny jen několik minut.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus vollständiger Möblierung, hochwertiger Ausstattung, innovativer Deckenkühlung und einem unverbaubaren Elbblick – ein Zuhause für alle, die höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Dresdens genießen möchten.

Tento byt nabízí vzácnou kombinaci kompletního zařizování, prvotřídního vybavení, inovativního stropního chlazení a nepřekonatelného výhledu na Labe – domov pro ty, kteří si chtějí užívat nejvyšší komfort bydlení v jedné z nejkrásnějších lokalit Drážďan.

Die Dresdner Neustadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt, die Semperoper, die Frauenkirche sowie weitere kulturelle Highlights befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dražďanská Nová Město s četnými restauracemi, kavárnami, bary a butiky je dosažitelná během několika minut. Historické staré Město, Semperoper, Frauenkirche a další kulturní atrakce jsou také v bezprostřední blízkosti. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a fitness centra jsou rovněž snadno dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch die Autobahnen A4 und A17 sowie der Flughafen Dresden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Několik tramvajových a autobusových linek se nachází v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra, k hlavnímu nádraží a do všech dalších částí města. Také dálnice A4 a A17 a letiště v Drážďanech jsou během krátké doby dosažitelné.

Die einzigartige Wasserlage mit unverbaubarem Blick auf die Elbe macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen Dresdens und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Jedinečná vodní poloha s nepřekonatelným výhledem na Labe činí tuto lokalitu jednou z nejatraktivnějších adres Drážďan a nabízí mimořádnou kvalitu života.

Vollständig und hochwertig möblierte Wohnung – sofort bezugsfertig

Plně a kvalitně zařízený byt – ihned k nastěhování

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor

Unverbaubarer Elbblick

Nepřekonatelný výhled na Labe

Geschützter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Abendsonne

Chráněný balkon s jihozápadní orientací a večerním sluncem

Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen

Kvalitní dubová parketa v obytných a ložnicových místnostech

Fußbodenheizung in allen Räumen

Podlahové vytápění ve všech místnostech

Innovative Deckenkühlung für angenehmen Wohnkomfort im Sommer

Inovativní stropní chlazení pro příjemný komfort bydlení v létě

Bodentiefe Fenster mit elektrischen Screens

Okna až ke zemi s elektrickými žaluzie

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und kompletter Küchenausstattung

Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči a kompletním kuchyňským vybavením

Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

Elegantní koupelna s bezprahovou sprchou a vanou

Waschtrockner

Sušička prádla

WLAN inklusive

Včetně WLAN

Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung

Výtah od podzemní garáže až před byt

Tiefgaragenstellplatz (optional)

Parkovací místo v podzemní garáži (volitelné)

Abschließbare Fahrradabstellräume

Uzamykatelné úložné prostory pro kola

Nachhaltiges, energieeffizientes Wohnkonzept

Udržitelný, energeticky úsporný koncept bydlení

Erstklassige Lage direkt am Elbufer im Marina Garden Dresden

Prvotřídní poloha přímo u Labe v Marina Garden Dresden