Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkySüllbergring, , Dolní Sasko

Ihr neues Zuhause in Springe-Bennigsen

Váš nový domov ve Springe-Bennigsen

Ideal für Singles, Paare und Menschen, die ein modernes, hochwertiges und langfristig sicheres Zuhause suchen.

Ideální pro singles, páry a lidi, kteří hledají moderní, kvalitní a dlouhodobě bezpečné bydlení.

Im Neubaugebiet „Zur Schille“ in Springe-Bennigsen entsteht eine private Wohngenossenschaft mit 50 modernen Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine lebendige Nachbarschaft.

V nově vznikající čtvrti „Zur Schille“ ve Springe-Bennigsen se buduje soukromá bytová družstva s 50 moderními byty ve třech vícebytových domech. Zde se spojují moderní komfort bydlení, udržitelné stavebnictví a živé sousedství.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Haus A – Wohnung 0.02) befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Nabízený 2-pokojový byt (Dům A – Byt 0.02) se nachází v přízemí a nabízí na přibližně 49 m² promyšlené rozvržení s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, samostatnou ložnicí a terasou orientovanou na západ.

Die barrierearme und schwellenfreie Gebäudegestaltung macht die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.

Bezbariérový přístup a absence prahů činí byt atraktivním pro různé životní etapy.

Ausstattung und Wohnkomfort

Vybavení a komfort bydlení

• 49,01 m² Wohnfläche

• 49,01 m² obytné plochy

• 2 Zimmer im Erdgeschoss

• 2 pokoje v přízemí

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Separates Schlafzimmer

• Samostatná ložnice

• Westterrasse für entspannte Nachmittags- und Abendstunden

• Západní terasa pro příjemné odpoledne a večery

• Modernes Badezimmer

• Moderní koupelna

• Praktische Abstellmöglichkeiten

• Praktické možnosti úložného prostoru

• Große Fensterflächen für helle Wohnräume

• Velká okna zajišťující světlé obytné prostory

• Barrierearme und schwellenfreie Gebäudegestaltung

• Bezbariérový přístup a absence prahů

• Energieeffizienter Neubau nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-PLUS

• Energeticky účinná novostavba podle standardu KfW-Effizienzhaus-40 s QNG-PLUS

• Gemeinschaftliche Grünflächen und geplantes Quartiershaus

• Společné zelené plochy a plánovaný komunitní dům

• PKW- und Fahrradstellplätze im Wohnquartier

• Parkovací místa pro automobily a kola v obytné čtvrti

Attraktive Lage zwischen Hannover und Deister

Atraktivní poloha mezi Hannoverem a Deisterem

Springe-Bennigsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Springe-Bennigsen spojuje bydlení blízké přírodě s výbornou dopravní dostupností.

Das Wohnprojekt entsteht am Süllbergring in einem ruhigen Neubaugebiet. Die S-Bahn-Station Bennigsen liegt nur rund 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hannover.

Bytový projekt vzniká na Süllbergringu v klidné novostavbě. Stanice S-Bahn Bennigsen se nachází vzdálená přibližně 600 metrů a nabízí dobrou dopravu směrem na Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

V blízkém okolí najdete možnosti nákupu, ordinace lékařů, lékárny, jesle, školy a různé volnočasové aktivity.

Die Nähe zum Deister bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.

Blízkost k Deisteru navíc nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a odpočinek.

Wohnen in einer privaten Genossenschaft

Bydlení v soukromém družstvu

Die Wohngenossenschaft „Zur Schille eG“ bietet eine besondere Alternative zum klassischen Mieten oder Kaufen.

Bytové družstvo „Zur Schille eG“ nabízí speciální alternativu ke klasickému pronájmu nebo koupi.

Als Mitglied erwerben Sie Genossenschaftsanteile und sichern sich damit ein dauerhaftes Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.

Jako člen si pořídíte podíly družstva a zajistíte si tím dlouhodobé právo užívání svého bytu.

Ihre Vorteile:

Vaše výhody:

• Langfristige Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfskündigung

• Dlouhodobá jistota bydlení bez možnosti vystěhování vlastním využitím pronajímatele

• Mitbestimmung bei gemeinschaftlichen Entscheidungen

• Spoluúčast na rozhodnutích týkajících se celku

• Gemeinschaftliches Wohnen mit einer lebendigen Nachbarschaft

• Společné bydlení se živým sousedstvím

• Keine klassische Eigentumswohnung und kein gewöhnliches Mietverhältnis

• Nejedná se o klasický vlastnický byt ani o běžný nájemní vztah

• Nachhaltige Neubauqualität

• Udržitelná kvalita novostavby

• Langfristig kalkulierbares Wohnen

• Dlouhodobě plánovatelné náklady na bydlení

Die monatlichen Wohnkosten:

Měsíční náklady na bydlení:

• Nutzungsentgelt kalt: 637,13 €

• Základní poplatek za užívání (bez topení): 637,13 €

• Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 147,03 €

• Záloha na topení a provozní náklady: 147,03 €

• Monatliches Nutzungsentgelt inklusive Vorauszahlungen: 784,16 €

• Celkový měsíční poplatek včetně záloh: 784,16 €

Erforderliche Genossenschaftseinlage: 61.500 €

Povinná členská investice: 61 500 €

Die Einlage dient dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Sie bildet die Grundlage für die Mitgliedschaft und das langfristige Nutzungsrecht an der Wohnung.

Investice slouží k nákupu družstevních podílů. Je základem pro členství a dlouhodobé právo užívání bytu.

Eine Finanzierung der Genossenschaftsanteile kann unter bestimmten Voraussetzungen über Förderprogramme oder eine Bank möglich sein. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Financování družstevních podílů může být za určitých podmínek možné prostřednictvím dotačních programů nebo banky. Rádi vám podrobně vysvětlíme možnosti při osobním setkání.

Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten sind Vorauszahlungen und werden jährlich anhand der tatsächlichen Kosten abgerechnet.

Měsíční náklady na topení a provoz jsou zálohové platby, které se každoročně vyúčtují podle skutečných nákladů.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Těšíme se na vaši přihlášku!

Sie interessieren sich für ein langfristiges Zuhause in Springe-Bennigsen und möchten mehr über die Wohnung und das genossenschaftliche Wohnkonzept erfahren?

Máte zájem o dlouhodobé bydlení ve Springe-Bennigsen a chcete se dozvědět více o bytu a družstevním bydlení?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein. Dabei stellen wir Ihnen das Projekt „Zur Schille“, die Wohnung sowie die Voraussetzungen für eine Mitgliedschaft ausführlich vor.

Rádi vás pozveme na osobní konzultaci, kde vám podrobně představíme projekt „Zur Schille“, byt a podmínky členství.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Těšíme se, že vás poznáme!

Ihr Team der TING Projekte

Wohngenossenschaft „Zur Schille eG“

Váš tým TING Projekte

Bytové družstvo „Zur Schille eG“

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frei finanzierte Genossenschaftswohnung und sie eignet sich damit für Interessenten in allen Lebens- und Wohnphasen – von Familien über berufstätige Singles bis zu aktiven Ruheständler*innen.

Tento byt je volně financovaným družstevním bytem a je proto vhodný pro zájemce ve všech životních fázích – od rodin, převážně pracujících singles až po aktivní důchodce.

Tipp: Für alle, die Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS) haben, bietet die private Wohngenossenschaft ebenfalls Wohnraum abhängig von den Einkommensgrenzen der sozialen Wohnraumförderung. Viele haben einen Anspruch darauf (z. B. Alleinerziehende, Rentner*innen oder Studierende). Durch die Förderung werden auch die frei finanzierten Wohnungen langfristig günstiger.

Tip: Pro všechny, kteří mají nárok na osvědčení o oprávnění k bydlení (WBS), nabízí soukromé bytové družstvo také bydlení v závislosti na příjmových limitech sociální podpory bydlení. Mnozí na něj mají nárok (např. samoživitelé, důchodci nebo studenti). Díky podpoře jsou i volně financované byty dlouhodobě cenově výhodnější.

So finden alle ein gute Zuhause in einer sich gegenseitig unterstützenden Gemeinschaft.

Tak si všichni najdou krásný domov v komunitě, která si vzájemně pomáhá.