Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyLimmerstraße 58a, , Dolní Sasko

Tento půvabný byt v historické budově se 2 pokoji (včetně kuchyně k vlastnímu využití) na ulici Limmerstraße se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě a zaujme svým přehledným dispozicím, příjemnou světlostí a láskyplně zachovaným původním charakterem starší budovy. Byt byl průběžně modernizován a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Zvláště je třeba zdůraznit instalovaný balkonový solární systém, který výrazně snižuje spotřebu elektřiny nájemníků a přispívá k udržitelné energetické efektivitě. Navíc byla budova nedávno vybavena novými plynovými kondenzačními kotli. Tato moderní topná technika obvykle snižuje spotřebu plynu o 15–25 % oproti starším zařízením – v závislosti na individuálních návycích vytápění a izolaci budovy.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí spojit městský způsob života s kvalitní technickou vybaveností a krátkými trasami.

Ulice Limmerstraße patří mezi nejžádanější obytné lokality Hannoveru. Byt se nachází v srdci čtvrti Linden‑Nord, která je živá a zároveň dobře dostupná. Obchody, kavárny, restaurace, lékárny a ordinace lékařů jsou v bezprostředním okolí – všechno je pohodlně dostupné pěšky.

Blízkost Leibnizovy univerzity v Hannoveru, několika nemocnic i tramvajové linky 10 dělá z této lokality zvlášť atraktivní místo pro pracující, studenty i zdravotnický personál. Navzdory městskému prostředí nabízí zadní umístění domu příjemnou klidnou atmosféru.

Čtvrť zaujme svou kombinací kultury, gastronomie a kvalitní infrastruktury – ideální místo pro lidi, kteří chtějí bydlet centrálně a přitom prožívat klidný život.

- Půvabná stará budova s pečlivě udržovanou konstrukcí

- 2 dobře řešené místnosti o rozloze 48 m²

- Vestavěná kuchyň pro vlastní využití

- Modernizovaný plynový kondenzační kotel (přibližně o 15–25 % úspornější než starší systémy)

- Balkonový solární systém pro snížení spotřeby elektřiny

- Světlé místnosti s příjemnou obytnou atmosférou

- Možnost využití podkroví k větrání/prádlení

- Velmi dobrá dostupnost MHD, univerzity a nemocnic

- Městské prostředí s kompletní občanskou vybaveností