Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nechte se okouzlit touto půldomovou dvojdomovkou při prohlídce!

Nezastíněný výhled

Stálá renovace – žádné odkládané opravy

S obytnou plochou přibližně 120 m² rozprostřenou do 3 podlaží vám tato nemovitost nabízí vše, co si přejete pro komfortní bydlení.

Obývací a jídelní část nejsou odděleny – jsou světlé a přívětivé, s novou vinylovou podlahou, která má přímý vstup na terasu. Přízemí dokončuje hostinské WC. Navíc pelety kamna zajišťují příjemné a útulné teplo v chladných dnech.

Dvě prostorné místnosti v horním patře poskytují dostatek prostoru pro stylové a pohodlné uspořádání vašeho soukromého prostoru. Na tomto patře se nachází také moderní koupelna s vanou a světlými dlaždicemi.

Další obytný prostor je vytvořen zrekonstruovanou půdou. Poslední patro lze využít jako další ložnici, pracovnu nebo hernu.

Venkovní část začíná dlažbou na terase – ideálním místem pro letní večery s přáteli a rodinou. Skleněné zastřešení chrání před deštěm a elektricky ovládaná markýza poskytuje stín za slunečných dnů.

Vymezená část zahrady nabízí různé možnosti využití, například sázení květinových záhonů nebo prostor pro hru vašich dětí. Zahradní kůlna pojme veškeré potřebné náčiní.

Zahrada je oplocená a vzadu ohraničená zdí a branou. Díky přilehlé polní cestě je zahrada snadno dostupná.

K dispozici je také dostatečný sklep pro uskladnění, včetně místa pro pračku.

Ve sklepě se nachází i garáž a navíc jsou před domem 2 další parkovací místa,

s wallboxem, který umožňuje dobíjení elektřiny z instalovaného fotovoltaického systému. Do domu je rovněž integrovaná PV baterie.

Těšíme se, až si s vámi domluvíme termín prohlídky.

Žádáme, aby nás nekontaktovali makléři.

Vybavení:

– Nová plastová okna

– Klimatizace v prvním patře

– Elektricky ovládané rolety

– Modernizovaná koupelna a hostinské WC s přirozeným denním světlem

– Nové plynové centrální topení

– Nový fotovoltaický systém s baterií

– Kamna na pelety

– Garáž, prádelna a sklep v suterénu

– 2 navíc dlažbená parkovací místa přímo před domem

Obec Ölbronn-Dürrn má přibližně 3500 obyvatel.

Ölbronn-Dürrn lze popsat jako klidné místo s velkou blízkostí k přírodě. Přesto nabízí luxus venkovské atmosféry, aniž by postrádal dobrou dostupnost do okolních měst.

Mateřská škola a základní škola se nacházejí v obci.

Obec disponuje také možnostmi nákupů, kavárnou, pekárnou a bankou.

Kromě toho zde najdete také knihovnu, kostel, radnici a sportoviště.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je dobré – k dispozici je několik autobusových linek.