Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento řadový dům na konci řady, postavený ze solidní masivní konstrukce, má zvláštní kouzlo a je ideální jak pro páry, tak i pro mladé rodiny.

Dům je kompletně tepelně izolován, má fotovoltaický systém (s ještě platnou smlouvou za starými podmínkami), velmi kvalitní okenní a vstupní dveře renomovaných značek a je proto také energeticky vynikající. K tomu patří nádherný rohový keramický topeniště, které z větší části stačí k vytápění domu během zimního období.

Dále je k dispozici nová plynová topení (z roku 2024). Je provozována pomocí zkapalněného plynu z prakticky neviditelné nádrže umístěné v zahradě. Tím je dům rovněž z velké části nezávislý na silných cenových výkyvech energie ze sítě.

(Současné náklady na energii mluví samy za sebe – nenechte se zmást energetickou třídou E! Zařazení podle spotřeby je možné až 3 roky po uvedení topení do provozu; stávající zařízení je bohužel ještě příliš nové.)

Dále dům o obytné ploše cca 124 m² a celkové ploše cca 236 m² disponuje rozšířeným zahradním pozemkem s nádhernou terasou orientovanou na jih, technickou chatu a dalším carportem přímo vedle domu.

Místnosti jsou rozděleny následujícím způsobem:

• Přízemí: Chodba, sklep, technická místnost, garáž

• 1. patro: Obývací pokoj, kuchyň, kancelář/dětský pokoj, sklad, hostinská toaleta s přídavnou sprchou

• 2. patro: Ložnice s prostupnou šatnou, pokoj pro hosty, koupelna

• Půda: Úložný prostor a plynový kotel

Celkově tento dům nabízí ideální podmínky k okamžitému nastěhování a k tomu, abyste se zde bez výrazné námahy cítili opravdu dobře.

Nemovitost se nachází ve vyvinuté obytné čtvrti na klidném, centrálním místě ve Wiernsheimu, kde máte většinu vymožeností v docházkové vzdálenosti. Obec se vyznačuje vynikající infrastrukturou s několika supermarkety, různými restauracemi, lékárnou, pekárnou, školou, mateřskou školou atd. Kromě toho venkovské okolí Heckengäu láká cyklisty a turisty svými stezkami nabízejícími množství volnočasových aktivit. Přímé autobusové spojení (3 minuty pěšky) do Pforzheimu, Leonbergu nebo Mühlackeru dále umocňuje výhody lokality. K dálnici A8 (směrem na Pforzheim Juž a Heimsheim) se dostanete autem za pouhých 8 minut.

• Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyň může být přejata.

• Ložnice je vybavena speciálně vyrobenou, prostupnou šatnou, která nabízí velké množství úložného prostoru.

• Podlahy jsou z dlaždic nebo korkového laminátu.

• Terasa a prostor po straně domu byly kompletně nově upraveny až v roce 2021.

• Carport s bezpečnostním skleněným stropem byl postaven před 12 lety.

Nemovitost je v současné době ještě využívána a pravděpodobně bude volná až od 1. dubna 2027!