Pronájem domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Braniborsko

Nastěhni se dříve, platbu nájmu začni až od ledna!

Od 15.12.2026 je toto moderní řadové střední dům s 5 pokoji ve Fontaneviertelu v Zossenu k pronájmu jako první užití.

Naše zvláštní nabídka: Kdo se nastěhuje již v prosinci, platí standardní čistý nájem až od 01.01.2027. Do té doby se účtují pouze podílové provozní náklady.

Po individuální dohodě je dokonce možné nastěhování již od 12.11.2026, pokud to umožní dokončení a předání domu. I v tomto případě začíná platba čistého nájmu až 01.01.2027.

Energeticky úsporný novostavba nabízí přibližně 114 m² obytné plochy, rozložené do tří podlaží, a moderní domov s promyšleným rozdělením místností. Ideální pro rodiny, páry s větší potřebou prostoru nebo pro všechny, kdo chtějí spojit bydlení s home office.

Přízemí se světlým obývacím prostorem tvoří střed domu. Odtud se dostanete přímo na terasu a do vlastní malé zahrady.

Zvláště atraktivní je zadní poloha pozemku: Hned za zahradou vzniká dětské hřiště, ke kterému navazuje chráněná zelená plocha, která nemá být zastavěna. Tak zůstává oblast za domem otevřená a nabízí krásný výhled do zeleně.

Vedle obývacího prostoru se v přízemí nachází samostatná kuchyně, návštěvnická toaleta a technická místnost s připojením domu.

Na horním patře jsou dvě prostorné místnosti o rozloze přibližně 14 m² každá a koupelna. Podkroví pak nabízí velkorysou ložnici o přibližně 19 m² a další pokoj s rozlohou okolo 11,5 m², který lze využít například jako dětský, hostinský nebo pracovnu.

Výpočet obytné plochy uvádí celkem 114,15 m².

Dům se nachází v nově vznikajícím Fontaneviertelu v Zossenu (15806), okrese Teltow-Fläming, jižně od Berlína.

Moderní novostavbové sídliště spojuje klidné, zelené obytné prostředí s blízkostí hlavního města. Tato lokalita se tak hodí zejména pro rodiny a pracovníky, kteří hledají více prostoru a přírody, ale zároveň chtějí zůstat profesně či soukromě v kontaktu s Berlínem.

Dopravní spojení & dojíždění

Nádraží Wünsdorf-Waldstadt je dostupné autem nebo na kole a nabízí regionální spoje směrem k Berlínu – například spoje do stanic Berlin-Südkreuz a Berlín hlavní nádraží jsou dobře zajištěny.

Autem je po silnici B96 zajištěno dobré spojení směrem k Berlínu. Také letiště BER a jižní ekonomické a průmyslové zóny metropolitní oblasti jsou snadno dosažitelné.

Především pro pracovníky, kteří kombinují práci z domova s občasnými dny v kanceláři v Berlíně, nabízí Fontaneviertel atraktivní spojení přírodního bydlení a dostupnosti hlavního města.

Rodinně přívětivé prostředí

Okolí nabízí pro rodiny mnoho výhod. Mateřská škola, základní škola a možnosti nakupování se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Další supermarkety, lékaři, lékárny, restaurace a další služby najdete v centru Zossenu.

Zvláštní výhodou tohoto domu je bezprostřední okolí zahrady: Hned za pozemkem vzniká dětské hřiště, za ním následuje chráněná zelená plocha, která má zůstat nezastavěná.

Tak dům spojuje moderní bydlení s rodinně přívětivým prostředím a spoustou zeleně přímo před vlastními dveřmi.

Přesná adresa bude sdělena při konkrétním zájmu.

Dům byl postaven jako energeticky úsporná novostavba podle standardu KfW-55 a kombinuje moderní komfort bydlení s moderním energetickým zajištěním.

Příjemnou vnitřní atmosféru zajišťuje podlahové topení na všech podlažích. Topení je zajištěno prostřednictvím místní sítě využívající obnovitelné zdroje energie.

Mezi vybavení domu patří mimo jiné:

• 114,15 m² obytné plochy a 5 místností rozložených do tří podlaží

• První užití od 15.12.2026, případně i dříve

• Energetická účinnost třídy A

• Standard KfW-55

• Podlahové topení na všech podlažích

• Lokální regenerativní zásobování teplem

• Vlastní malá zahrada s terasou

• Výhled do zeleně

• 2 parkovací místa pro auta v ceně

• Moderní koupelna v béžovo-pískových tónech

• Samostatná návštěvnická toaleta

• Moderní podlahové krytiny v teplé dřevěné optice

• Světlé místnosti a prostorná okenní plocha

• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• CAT-7 síťová kabeláž

• Samostatný technický a připojovací prostor

Energetické údaje dle aktuálního energetického štítku:

• Typ štítku: Posudek spotřeby energie

• Konečná energetická potřeba: 43,6 kWh/(m²·rok)

• Hlavní zdroj energie: Regenerativní místní teplo

• Rok výstavby budovy: 2024 (údaj dle energetického štítku)

• Energetická účinnost: Třída A

Kuchyně – individuálně dle vlastních představ

Dům je pronajímán bez vestavěné kuchyně.

To dává budoucím nájemníkům možnost si kuchyni naplánovat a zařídit podle vlastních představ, potřeb a osobního stylu.

Pro plánování kuchyně rádi poskytneme potřebné rozměry a stávající dokumentaci, aby bylo možné kuchyň naplánovat a objednat ještě před nastěhováním. Potřebná připojení kuchyně jsou již k dispozici nebo jsou dle stavební dokumentace předpokládána.

Vezměte prosím na vědomí: Zobrazené interiérové snímky pocházejí částečně z ukázkového domu a slouží k ilustraci rozložení místností, velikosti a pocitu z bydlení.

Skutečně nabízený dům se momentálně ještě dokončuje, a proto se některé prvky vybavení, podlahové krytiny či barevné provedení mohou lišit od zobrazených snímků.

Koupelna nabízeného domu bude provedena v moderních béžovo-pískových tónech.

Prohlídka je již možná během stavby po předchozí dohodě o termínu. Lze tak navštívit jak budoucí dům na staveništi, tak i ukázkový dům.