Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gallus Hessen 60326

Der Neubau steht im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Gallus, in zentraler Lage, zwischen Stadtmitte und Europaviertel.

Die moderne und helle Wohneinheit befindet sich abgelegen von der Straße und bietet für städtische Verhältnisse

eine fast luxuriös ruhige Lage. Abgerundet wird dieser Vorteil von der Möglichkeit neben einem Fahrrad sogar

dem eigenen PKW ein neues zu Hause geben zu können.

* Das Haus steht im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Gallus,

in zentraler Lage, zwischen Stadtmitte und Europaviertel.

* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

   - Straßenbahn (Linie 11 & 21 in direkter Nähe)

   - S-Bahn (Die Linien S3, S4, S5 und S6 sind wenige Gehminuten entfernt)

* Die Autobahnen A3, A5, A66 und A648,

   sowie die Bundesstraßen sind

   in wenigen Minuten erreichbar

   und dienen als kürzeste Verbindung

   zum Flughafen (Fahrtzeit ca. 15 Minuten)

   oder in andere Städte

* Die Universität ist per Fahrrad in ca. 15 Minuten

  erreichbar

* Das Messegelände ist in ca. 10 Minuten zu Fuß

  erreichbar

* Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in

   unmittelbarer Nähe   

   und fußläufig erreichbar.

   Wie z.B.:

   - Großer REWE-Center

   - Aldi

   - Lidl

   - Penny

   - Rossmann

   - viele Restaurants mit internationalem Angebot

   - Ärzte und Apotheken

   - Banken und Postfilialen

   - Fitnessstudio

* Moderne Architektur mit ansprechender Material- und Farbauswahl

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Deckenhöhe ca. 5 m

* VELUX-Cabrio-Dachfenster mit Balkonfunktion

* Großzügige VELUX-Dachfenster

mit hochwertiger Isolierverglasung (Schallschutzgruppe 4)

und Jalousien bzw. Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz

* Wärmedämmende Fassade

* Teilmöblierung:

- Küchenzeile

- Bett

- Schreibtisch mit Stuhl

* Innentüren in weiß mit Edelstahldrückergarnitur

* Gegensprechanlage

* Telefon- und Kabelanschluss

* Duplex-Garage

* Fahrrad-Abstellplatz

* Kellerraum mit Lüftungsanlage auf Wunsch

* Modernes Badezimmer:

- verchromte Sanitärausstattung

- Bodenfliesen in anthrazit

- Raumhoch gefliest

- Barrierefreie Dusche mit Premium-Duschwand

- Ganzglas Duschwand

- Raumhoher Handtuchheizkörper

- 2 Geräteanschlüsse für Waschmaschine und Trockner

* Moderne Einbauküche mit folgender Ausstattung:

- Ceran-Herd

- Backofen

- Dunstabzugshaube

- Kühlschrank

- Edelstahl-Spüle

- 4 Hängeschränke

- 2 Unterschränke

- 1 Hochschrank mit Kühl- und Gefrierschrank

! BITTE BEACHTEN !

Aufgrund der angespannten Parksituation vor Ort wird die Wohnung vorzugsweise in Verbindung

mit dem vorhandenen Stellplatz vermietet.

---

Následuje překlad do češtiny:

Novostavba se nachází v perspektivní frankfurtské čtvrti Gallus, ve velmi centrální poloze mezi centrem města a evropským čtvrtí.

Moderní a světlá bytová jednotka je umístěna mimo rušnou ulici a nabízí pro městské podmínky téměř luxusně klidnou polohu. Tento benefit je kromě možnosti parkování kola dokonce doplněn o možnost poskytnout novou domovskou základnu pro váš vlastní automobil.

* Dům se nachází v perspektivní frankfurtské čtvrti Gallus,

ve velmi centrální poloze mezi centrem města a evropským čtvrtí.

* Velmi dobré spojení s městskou hromadnou dopravou:

   - Tramvaj (linky 11 a 21 v bezprostřední blízkosti)

   - S-Bahn (linky S3, S4, S5 a S6 jsou vzdáleny jen několik minut chůze)

* Dálnice A3, A5, A66 a A648,

   stejně jako státní silnice, jsou dosažitelné během několika minut

   a slouží jako nejkratší spojení

   k letišti (cesty trvají cca 15 minut)

   nebo do jiných měst.

* Univerzita je dosažitelná na kole za cca 15 minut.

* Výstaviště je dosažitelné pěšky za cca 10 minut.

* Mnoho zařízení denní potřeby se nachází

   v bezprostřední blízkosti a je dosažitelných pěšky,

   například:

   - Velký REWE-Center

   - Aldi

   - Lidl

   - Penny

   - Rossmann

   - mnoho restaurací s mezinárodní nabídkou

   - lékaři a lékárny

   - banky a poštovní pobočky

   - fitness centrum

* Moderní architektura s atraktivním výběrem materiálů a barev

* Podlahové topení ve všech místnostech

* Výška stropu cca 5 m

* VELUX Cabrio střešní okno s funkcí balkonu

* Prostorná VELUX střešní okna

s vysoce kvalitním izolačním zasklením (třída akustické ochrany 4)

a se žaluziemi či rolety sloužícími jako ochrana před zvědavými pohledy a sluncem

* Tepelně izolační fasáda

* Částečně zařízený interiér:

- kuchyňská linka

- postel

- psací stůl se židlemi

* Vnitřní dveře bílé s nerezovými klikami

* Vzájemná interkomová soustava

* Telefonní a kabelové připojení

* Duplex garáž

* Úložný prostor na kolo

* Suterénní místnost s ventilační jednotkou dle požadavku

* Moderní koupelna:

- chromované sanitární zařízení

- podlahové dlaždice v odstínu antracitu

- obklady sahající až ke stropu

- bezbariérová sprcha s prémiovou sprchovou stěnou

- zcela skleněná sprchová stěna

- ručníkové topení sahající až ke stropu

- 2 zásuvky pro připojení pračky a sušičky

* Moderní vestavěná kuchyně s následujícím vybavením:

- keramická varná deska

- trouba

- digestoř

- lednice

- nerezová dřezová vana

- 4 závěsné skříňky

- 2 spodní skříňky

- 1 vysoká skříň se zabudovanou chladicí a mrazničkou

! PROSÍM VŠIMNĚTE SI !

Vzhledem k náročné parkovací situaci na místě je byt k pronájmu převážně ve spojení s přiděleným parkovacím místem.