Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyWagenburgstraße 104 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70186

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Prosím, žádné dotazy od makléřů!

HLAVNÍ BODY NA PRVNÍ POHLED:

• Užitná plocha: 39 m² (podle dělicí deklarace / cca 42 m² základní plocha)

• Podlaží: 6. patro s úchvatným panoramatickým výhledem na východní část Stuttgartu

• Okamžitá dostupnost: K nastěhování ihned / nepronajatá od 01.10.2026

• Komfort: K dispozici praktický nákladní výtah pro nákupy a přepravu

• Potenciál výnosu: Dosavadní čisté chladné nájemné 7.380 € ročně (615 € měsíčně) – ideální rovněž pro investory

POPIS NEMOVITOSTI:

Tento velmi světlý a dobře navržený 1-pokojový byt v osobním vlastnictví se vyznačuje jedinečným výhledem a promyšleným rozmístěním místností.

Pokoj i chodba jsou pokryty snadno udržovatelným laminátovým podlahovým krytem.

Samostatná kuchyň s přirozeným denním světlem nabízí dostatek místa pro jídelní stůl se židlemi. Je vybavena vestavěnou kuchyní (dřez, plynový sporák, horní skříňky) a připojením pro pračku.

Koupelna s denním světlem disponuje vanou (bíle obloženou). Sanitární zařízení, jako je umyvadlo a toaleta, byla obnovena v roce 2023.

V celém bytě jsou instalována plastová okna. Plynové centrální topení bylo modernizováno v roce 2019. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje.

KUPNÍ CENA A DETaily:

• Kupní cena: 168.000 € k jednání

• Společné náklady: 152 €

• Provize kupujícího: 0,00 € (bez provize)

Energetický štítek je k nahlédnutí během prohlídky.

PROHLÍDKY:

Pro efektivní organizaci prohlídek Vás prosíme o zaslání krátké předběžné informace, případně potvrzení financování od Vaší banky nebo důkazu o vlastním kapitálu.

Těšíme se na Váš kontakt!

Prodej soukromý. Dotazy makléřů – ať už jimi zastupovaní zájemci o koupi nebo zařazení do databází nemovitostí – nejsou výslovně žádoucí a budou smazány bez přečtení.

Velmi žádaná a centrální poloha ve Stuttgart-Ost (Wagenburgstraße).

• Veřejná doprava: Autobusová zastávka "Wunnensteinstraße" (linka 42) se nachází téměř přímo před domem. Hlavní nádraží Stuttgartu je dosažitelné za pouhých cca 6 minut.

• Infrastruktura: Vynikající možnosti nákupu denních potřeb (supermarkety, pekárny, lékárny) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.