Prodej domu 5+1 • 183 m² bez realitkyKaiserslautern Hohenecken Rheinland-Pfalz 67661

Tento prostorný obytný dům v Kaiserslautern-Hohenecken nabízí na třech úrovních hodně místa a rozmanité možnosti využití. Disponuje přibližně 183 m² obytné plochy a navíc cca 50 m² vytápěné užitkové plochy v suterénu.

V letech 2018/2019 prošel dům komplexní rekonstrukcí a modernizací. Částečně byly obnovovány vodovodní a elektrické rozvody, koupelny, topení a radiátory. Suterén je opatřen podlahovým topením, zatímco přízemí i patro jsou vytápěny radiátory.

Velkorysý obývací a jídelní prostor tvoří středobod domu. Promyšlené dispoziční řešení propojuje otevřené obytné prostory s privatními úkryty. Vytápěný suterén nabízí dodatečné místo pro individuální využití.

ROZLOŽENÍ POMĚR

Suterén:

Po schodišti vedoucím z obytného prostoru se dostanete do zcela vytápěného suterénu, který celkově obsahuje 4 místnosti neboli užitkové prostory.

Tyto místnosti slouží v současnosti převážně jako úložné prostory, ale díky podlahovému topení jsou vhodné také jako místnost pro koníčky, kancelář, fitness, dílnu nebo skladovací prostor.

V jedné větší místnosti se nachází zázemí pro odpočinek s přímým vstupem na krytou zadní dvůr a také malý vedlejší úložný prostor.

V další místnosti jsou připraveny přípojky pro kuchyňský kout. Zde se také nachází technická místnost s zvedacím zařízením, které je nutné kvůli výše položení vodovodních rozvodů.

Vnitřní koupelna je vybavena odsávacím systémem. Všechny prostory suterénu jsou nabízeny jako vytápěné užitkové a multifunkční prostory.

Přízemí:

Vstupní prostor vede přímo do velkorysého obývacího a jídelního prostoru, který propojuje jednotlivá podlaží.

Klasickými křídlovými dveřmi se dostanete do samostatné kuchyně s přímým vstupem na krytou zadní dvůr. Vedle ní se nachází hostinská toaleta bez sprchy.

Další místnost vedle obývacího pokoje má přípojku na pračku a je vhodná jako prádelna, šatna nebo spižírna.

Ze společenského prostoru vedou schody do horního patra i do suterénu.

Patro:

V horním patře se nacházejí dvě ložnice a plnohodnotná koupelna.

Ložnice zaujmou útulné šikmé střechy a neobvykle vysoké stropy, které vytvářejí světlý a prostorný pocit.

VENKOVNÍ PROSTOR

K domu patří zcela zpevněný, nenáročný údržbou zadní dvůr bez trávníku.

Celý zadní dvůr je krytý, což ho činí chráněným před nepříznivým počasím a využitelným po celý rok. Ideálně se hodí jako útulný posezení a jídelní kout pod širým nebem, grilovací místo nebo pro individuální úpravu s rostlinami a dekoracemi.

Zadní dvůr je přístupný ze tří vstupů:

• Přímým vstupem z kuchyně v přízemí

• Přes odpočinkový prostor v suterénu

• Přes zadní bránu

Garáž v domě není. Veřejné parkování zdarma se však nachází v bezprostřední blízkosti.

POPIS LOKALITY

Nemovitost se nachází v oblíbené části Kaiserslauterna – v městské části Hohenecken. Lokalita kombinuje přírodní a klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Kaiserslauterna. Občanská vybavenost – obchody, pekárna, lékárna, zdravotní péče, jesle a základní škola – se nachází přímo v městské části nebo v její bezprostřední blízkosti.

Díky autobusovým spojům a zastávce Hohenecken je zajištěna dobrá dostupnost městské hromadné dopravy. Také centrum, hlavní vlakové nádraží, Technická univerzita a dálnice A6 a A63 jsou dobře dostupné.

V nedalekém Pfälzerwäldru, u zříceniny hradu Hohenecken a u jezera Gelterswoog máte řadu možností pro příjemné procházky, túry, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Díky tomu je tato lokalita obzvláště vhodná pro rodiny, pracující i milovníky přírody, kteří chtějí bydlet klidně, a přitom mít krátké cesty do centra.